1059 Boulevard Raymond · Québec
Valeur estimée
454 200 $
Unifamiliale · 4 363 $/m² · 104,1 m² · constr. 1980 · terrain 899,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
899,3 m²
Frontage
26,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
342 000 $
Rôle antérieur 259 000 $ +32.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
529606701610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
137553
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 000 $
Valeur bâtiment
193 000 $
Rôle antérieur
259 000 $
ID provincial
23027529606701610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
471 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
421 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
426 000 $
$/m² médian
4 345
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 41 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 127, avenue des Sablonnières, Québec 2026-07-20 · 241 m · Vendu 505 000 $ (4 746 $/m²) 106,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 458 $ · Ajust. âge +20 200 $ | 519 742 $ Poids 96 % |
| 2 | 123, rue des Feux-Follets, Québec 2026-07-10 · 324 m · Vendu 410 000 $ (4 039 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 251 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 421 401 $ Poids 94 % |
| 3 | 51, rue Tardif, Québec 2026-05-21 · 343 m · Vendu 440 000 $ (4 356 $/m²) 101 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +6 752 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 408 301 $ Poids 92 % |
| 4 | 57, rue Tardif, Québec 2026-06-01 · 369 m · Vendu 450 000 $ (4 455 $/m²) 101 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +6 906 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 417 580 $ Poids 91 % |
| 5 | 981, boulevard Raymond, Québec 2026-05-22 · 423 m · Vendu 465 000 $ (4 354 $/m²) 106,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −5 878 $ · Ajust. âge −2 325 $ | 462 661 $ Poids 90 % |
| 6 | 47, rue Berrouard, Québec 2026-05-27 · 506 m · Vendu 445 000 $ (4 304 $/m²) 103,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +1 506 $ · Ajust. âge +8 900 $ | 461 018 $ Poids 88 % |
| 7 | 30, rue Berrouard, Québec 2026-06-16 · 429 m · Vendu 516 000 $ (4 695 $/m²) 109,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 507 $ · Ajust. superficie −13 616 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 521 791 $ Poids 87 % |
| 8 | 130, rue Saint-Raoul, Québec 2026-07-09 · 545 m · Vendu 696 000 $ (6 427 $/m²) 108,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 496 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 647 704 $ Poids 85 % |
| 9 | 953, boulevard Raymond, Québec 2026-07-31 · 621 m · Vendu 299 000 $ (2 869 $/m²) 104,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −143 $ · Ajust. âge −2 990 $ | 295 867 $ Poids 84 % |
| 10 | 105, rue Soucy, Québec 2026-04-15 · 536 m · Vendu 400 000 $ (3 724 $/m²) 107,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −6 145 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 370 094 $ Poids 84 % |
| 11 | 173, avenue des Sablonnières, Québec 2026-06-16 · 636 m · Vendu 410 000 $ (4 055 $/m²) 101,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +6 083 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 380 253 $ Poids 82 % |
| 12 | 143, rue Provençal, Québec 2026-05-05 · 604 m · Vendu 392 500 $ (4 026 $/m²) 97,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 949 $ · Ajust. superficie +13 285 $ · Ajust. âge −33 362 $ | 377 371 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.