180 Rue Louis-Philippe-Roy · Québec
Valeur estimée
431 300 $
Unifamiliale · 4 502 $/m² · 95,8 m² · constr. 1958 · terrain 1 694,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 694,5 m²
Frontage
22,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
327 000 $
Rôle antérieur 253 000 $ +29.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
529607284610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
133645
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 000 $
Valeur bâtiment
146 000 $
Rôle antérieur
253 000 $
ID provincial
23027529607284610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
451 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
394 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 336
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 33 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 123, rue des Feux-Follets, Québec 2026-07-10 · 212 m · Vendu 410 000 $ (4 039 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 512 $ · Ajust. âge −38 950 $ | 359 538 $ Poids 92 % |
| 2 | 51, rue Tardif, Québec 2026-05-21 · 210 m · Vendu 440 000 $ (4 356 $/m²) 101 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −11 327 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 390 222 $ Poids 92 % |
| 3 | 57, rue Tardif, Québec 2026-06-01 · 235 m · Vendu 450 000 $ (4 455 $/m²) 101 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −11 584 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 399 090 $ Poids 92 % |
| 4 | 54, rue Berrouard, Québec 2026-08-11 · 472 m · Vendu 503 000 $ (5 374 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 911 $ · Ajust. âge −30 180 $ | 478 731 $ Poids 90 % |
| 5 | 143, rue Provençal, Québec 2026-05-05 · 535 m · Vendu 392 500 $ (4 026 $/m²) 97,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 949 $ · Ajust. superficie −3 422 $ · Ajust. âge −39 250 $ | 354 778 $ Poids 85 % |
| 6 | 29, rue Germaine-Viger, Québec 2025-11-24 · 304 m · Vendu 555 000 $ (5 745 $/m²) 96,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie −2 298 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 548 568 $ Poids 83 % |
| 7 | 127, avenue des Sablonnières, Québec 2026-07-20 · 190 m · Vendu 505 000 $ (4 746 $/m²) 106,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 155 $ · Ajust. âge −35 350 $ | 444 495 $ Poids 81 % |
| 8 | 173, avenue des Sablonnières, Québec 2026-06-16 · 635 m · Vendu 410 000 $ (4 055 $/m²) 101,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −10 747 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 363 423 $ Poids 79 % |
| 9 | 47, rue Berrouard, Québec 2026-05-27 · 523 m · Vendu 445 000 $ (4 304 $/m²) 103,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −16 354 $ · Ajust. âge −40 050 $ | 394 207 $ Poids 79 % |
| 10 | 54, rue Berrouard, Québec 2025-12-05 · 472 m · Vendu 501 000 $ (5 353 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +44 459 $ · Ajust. superficie +5 888 $ · Ajust. âge −30 060 $ | 521 286 $ Poids 79 % |
| 11 | 153, rue des Feux-Follets, Québec 2026-07-02 · 525 m · Vendu 420 000 $ (4 038 $/m²) 104 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 558 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 365 642 $ Poids 78 % |
| 12 | 51, rue Tardif, Québec 2025-09-24 · 210 m · Vendu 208 000 $ (2 059 $/m²) 101 m² · constr. 2011 Ajust. marché +19 274 $ · Ajust. superficie −5 354 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 201 119 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.