115 Avenue Sablonnières · Québec
Valeur estimée
454 600 $
Unifamiliale · 5 661 $/m² · 80,3 m² · constr. 2002 · terrain 546,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
546,9 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
353 000 $
Rôle antérieur 258 000 $ +36.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
529607317810000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
133644
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 000 $
Valeur bâtiment
205 000 $
Rôle antérieur
258 000 $
ID provincial
23027529607317810000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
485 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
398 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
4 260
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 41 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 203, rue Bertrand, Québec 2025-12-17 · 197 m · Vendu 125 000 $ (1 543 $/m²) 81 m² · constr. 1947 Ajust. marché +11 092 $ · Ajust. superficie −540 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 148 052 $ Poids 87 % |
| 2 | 135, rue Saint-Raoul, Québec 2026-02-17 · 624 m · Vendu 131 906 $ (1 557 $/m²) 84,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 822 $ · Ajust. superficie −3 426 $ · Ajust. âge +13 191 $ | 152 493 $ Poids 75 % |
| 3 | 223, rue de Chambois, Québec 2026-03-23 · 726 m · Vendu 465 000 $ (5 413 $/m²) 85,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie −15 157 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 531 855 $ Poids 70 % |
| 4 | 133, Carré Jean-Côté, Québec 2025-11-11 · 686 m · Vendu 205 000 $ (2 585 $/m²) 79,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie +1 293 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 245 766 $ Poids 69 % |
| 5 | 137, rue Saint-Raoul, Québec 2025-09-18 · 606 m · Vendu 340 000 $ (4 234 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 405 505 $ Poids 68 % |
| 6 | 182, rue Maurice-Paquet, Québec 2025-08-12 · 525 m · Vendu 380 000 $ (4 872 $/m²) 78 m² · constr. 1994 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +5 603 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 432 181 $ Poids 66 % |
| 7 | 100, carré Jean-Côté, Québec 2025-12-05 · 798 m · Vendu 230 000 $ (2 949 $/m²) 78 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie +3 391 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 276 801 $ Poids 65 % |
| 8 | 135, Carré Jean-Côté, Québec 2025-10-06 · 721 m · Vendu 240 000 $ (2 885 $/m²) 83,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie −4 183 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 282 056 $ Poids 64 % |
| 9 | 199, rue Provençal, Québec 2026-01-27 · 611 m · Vendu 376 000 $ (4 132 $/m²) 91 m² · constr. 1997 Ajust. marché +34 799 $ · Ajust. superficie −22 105 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 398 094 $ Poids 58 % |
| 10 | 156, rue Marco, Québec 2026-07-30 · 917 m · Vendu 550 000 $ (6 222 $/m²) 88,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 198 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 494 552 $ Poids 58 % |
| 11 | 54, rue Berrouard, Québec 2026-08-11 · 502 m · Vendu 503 000 $ (5 374 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 737 $ · Ajust. âge +50 300 $ | 517 563 $ Poids 58 % |
| 12 | 95, rue des Feux-Follets, Québec 2025-06-16 · 185 m · Vendu 385 000 $ (4 340 $/m²) 88,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie −18 230 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 437 062 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.