1109 Boulevard Raymond · Québec
Valeur estimée
455 500 $
Unifamiliale · 4 210 $/m² · 108,2 m² · constr. 2019 · terrain 210,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
210,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
318 000 $
Rôle antérieur 234 000 $ +35.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
529607585640010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
410758
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 000 $
Valeur bâtiment
241 000 $
Rôle antérieur
234 000 $
ID provincial
23027529607585640010001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
437 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
489 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
4 260
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 41 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 127, avenue des Sablonnières, Québec 2026-07-20 · 233 m · Vendu 505 000 $ (4 746 $/m²) 106,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 272 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 559 772 $ Poids 97 % |
| 2 | 123, rue des Feux-Follets, Québec 2026-07-10 · 247 m · Vendu 410 000 $ (4 039 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 532 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 464 532 $ Poids 91 % |
| 3 | 51, rue Tardif, Québec 2026-05-21 · 229 m · Vendu 440 000 $ (4 356 $/m²) 101 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +15 683 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 478 831 $ Poids 89 % |
| 4 | 57, rue Tardif, Québec 2026-06-01 · 250 m · Vendu 450 000 $ (4 455 $/m²) 101 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +16 040 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 489 714 $ Poids 89 % |
| 5 | 30, rue Berrouard, Québec 2026-06-16 · 509 m · Vendu 516 000 $ (4 695 $/m²) 109,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 507 $ · Ajust. superficie −3 991 $ · Ajust. âge +51 600 $ | 570 116 $ Poids 88 % |
| 6 | 981, boulevard Raymond, Québec 2026-05-22 · 560 m · Vendu 465 000 $ (4 354 $/m²) 106,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +3 048 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 520 411 $ Poids 85 % |
| 7 | 153, rue des Feux-Follets, Québec 2026-07-02 · 548 m · Vendu 420 000 $ (4 038 $/m²) 104 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 481 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 470 481 $ Poids 85 % |
| 8 | 99, rue Provençal, Québec 2026-06-26 · 527 m · Vendu 438 000 $ (3 852 $/m²) 113,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 523 $ · Ajust. superficie −10 594 $ · Ajust. âge +43 800 $ | 476 729 $ Poids 84 % |
| 9 | 47, rue Berrouard, Québec 2026-05-27 · 562 m · Vendu 445 000 $ (4 304 $/m²) 103,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +10 329 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 505 440 $ Poids 83 % |
| 10 | 105, rue Soucy, Québec 2026-04-15 · 603 m · Vendu 400 000 $ (3 724 $/m²) 107,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +1 490 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 431 729 $ Poids 82 % |
| 11 | 130, rue Saint-Raoul, Québec 2026-07-09 · 680 m · Vendu 696 000 $ (6 427 $/m²) 108,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −321 $ · Ajust. âge +69 600 $ | 765 279 $ Poids 81 % |
| 12 | 216, rue Bertrand, Québec 2025-11-13 · 365 m · Vendu 75 586 $ (719 $/m²) 105,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 996 $ · Ajust. superficie +1 115 $ · Ajust. âge +7 559 $ | 91 255 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.