1139 Boulevard Raymond · Québec
Valeur estimée
524 100 $
Unifamiliale · 4 822 $/m² · 108,7 m² · constr. 2000 · terrain 938,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
938,3 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
413 000 $
Rôle antérieur 320 000 $ +29.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
529608259110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
137567
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 000 $
Valeur bâtiment
275 000 $
Rôle antérieur
320 000 $
ID provincial
23027529608259110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
555 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
465 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
411 010 $
$/m² médian
4 234
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 61 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 127, avenue des Sablonnières, Québec 2026-07-20 · 281 m · Vendu 505 000 $ (4 746 $/m²) 106,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 458 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 560 958 $ Poids 96 % |
| 2 | 123, rue des Feux-Follets, Québec 2026-07-10 · 214 m · Vendu 410 000 $ (4 039 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 542 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 465 542 $ Poids 91 % |
| 3 | 57, rue Tardif, Québec 2026-06-01 · 145 m · Vendu 450 000 $ (4 455 $/m²) 101 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +17 153 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 448 078 $ Poids 90 % |
| 4 | 51, rue Tardif, Québec 2026-05-21 · 138 m · Vendu 440 000 $ (4 356 $/m²) 101 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +16 772 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 438 121 $ Poids 90 % |
| 5 | 153, rue des Feux-Follets, Québec 2026-07-02 · 443 m · Vendu 420 000 $ (4 038 $/m²) 104 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 490 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 471 490 $ Poids 88 % |
| 6 | 99, rue Provençal, Québec 2026-06-26 · 538 m · Vendu 438 000 $ (3 852 $/m²) 113,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 523 $ · Ajust. superficie −9 631 $ · Ajust. âge +15 330 $ | 449 222 $ Poids 84 % |
| 7 | 30, rue Berrouard, Québec 2026-06-16 · 597 m · Vendu 516 000 $ (4 695 $/m²) 109,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 507 $ · Ajust. superficie −2 817 $ · Ajust. âge +51 600 $ | 571 289 $ Poids 84 % |
| 8 | 216, rue Bertrand, Québec 2025-11-13 · 240 m · Vendu 75 586 $ (719 $/m²) 105,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 996 $ · Ajust. superficie +1 295 $ · Ajust. âge +7 559 $ | 91 435 $ Poids 82 % |
| 9 | 1215, boulevard Raymond, Québec 2025-11-20 · 255 m · Vendu 384 900 $ (3 701 $/m²) 104 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 623 $ · Ajust. superficie +8 697 $ · Ajust. âge −38 490 $ | 390 730 $ Poids 81 % |
| 10 | 47, rue Berrouard, Québec 2026-05-27 · 629 m · Vendu 445 000 $ (4 304 $/m²) 103,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +11 405 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 506 516 $ Poids 79 % |
| 11 | 981, boulevard Raymond, Québec 2026-05-22 · 697 m · Vendu 465 000 $ (4 354 $/m²) 106,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +4 136 $ · Ajust. âge +44 175 $ | 519 175 $ Poids 79 % |
| 12 | 105, rue Soucy, Québec 2026-04-15 · 677 m · Vendu 400 000 $ (3 724 $/m²) 107,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +2 421 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 394 660 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.