1133 Boulevard Raymond · Québec
Valeur estimée
679 900 $
Autre · 2 463 $/m² · 276,1 m² · constr. 2001 · terrain 2 904,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
276,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 904,9 m²
Frontage
66,8 m
CUBF
5512
Usage
Vente au détail de véhicules automobiles usagés seulement
Valeur au rôle 2026 — composition
560 000 $
Rôle antérieur 456 000 $ +22.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
529608325210000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
133650
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 000 $
Valeur bâtiment
339 000 $
Rôle antérieur
456 000 $
ID provincial
23027529608325210000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
620 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
790 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±28 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
413 460 $
$/m² médian
4 260
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 83 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 169-171, avenue des Sablonnières, Québec 2025-12-16 · 668 m · Vendu 649 500 $ (2 788 $/m²) 233 m² · constr. 1959 Ajust. marché +57 637 $ · Ajust. superficie +60 072 $ · Ajust. âge +64 950 $ | 832 158 $ Poids 49 % |
| 2 | 170, avenue des Sablonnières, Québec 2025-05-16 · 649 m · Vendu 1 050 000 $ (4 254 $/m²) 246,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +93 831 $ · Ajust. superficie +62 328 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 1 232 409 $ Poids 46 % |
| 3 | 191-193, rue Bertrand, Québec 2025-10-03 · 151 m · Vendu 254 000 $ (768 $/m²) 330,6 m² · constr. 1890 Ajust. marché +23 536 $ · Ajust. superficie −20 936 $ · Ajust. âge +25 400 $ | 282 000 $ Poids 43 % |
| 4 | 114, rue Berrouard, Québec 2024-09-13 · 546 m · Vendu 326 900 $ (1 350 $/m²) 242,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +65 951 $ · Ajust. superficie +22 878 $ · Ajust. âge +32 690 $ | 448 418 $ Poids 26 % |
| 5 | 173-175A, rue Bertrand, Québec 2024-05-09 · 249 m · Vendu 350 000 $ (1 232 $/m²) 284 m² · constr. 1900 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie −4 868 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 445 148 $ Poids 25 % |
| 6 | 77-81, rue Germaine-Viger, Québec 2024-03-25 · 344 m · Vendu 399 000 $ (1 621 $/m²) 246,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +105 873 $ · Ajust. superficie +24 228 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 569 002 $ Poids 18 % |
| 7 | 344-346, rue de la Licorne, Québec 2026-05-20 · 1.8 km · Vendu 765 000 $ (3 108 $/m²) 246,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +46 627 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 790 674 $ Poids 18 % |
| 8 | 361, rue de la Licorne, Québec 2026-04-01 · 1.8 km · Vendu 895 000 $ (3 689 $/m²) 242,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +36 336 $ · Ajust. superficie +61 794 $ · Ajust. âge −26 850 $ | 966 280 $ Poids 17 % |
| 9 | 243, rue Serge Garant, Québec 2024-09-09 · 1.2 km · Vendu 680 000 $ (3 030 $/m²) 224,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +137 187 $ · Ajust. superficie +78 333 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 885 321 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.