1124 Boulevard Raymond · Québec
Valeur estimée
386 200 $
Unifamiliale · 6 693 $/m² · 57,7 m² · constr. 2005 · terrain 357,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
57,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
357,6 m²
Frontage
10,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
271 000 $
Rôle antérieur 204 000 $ +32.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
529608878710000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
361595
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 000 $
Valeur bâtiment
173 000 $
Rôle antérieur
204 000 $
ID provincial
23027529608878710000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
380 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
396 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
4 219
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 23 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, Rue Louis-Philippe-Roy, Québec 2026-03-12 · 229 m · Vendu 410 000 $ (6 891 $/m²) 59,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie −6 202 $ · Ajust. âge +32 800 $ | 467 910 $ Poids 91 % |
| 2 | 230, rue Provençal, Québec 2026-05-21 · 563 m · Vendu 346 000 $ (5 786 $/m²) 59,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +4 363 $ · Ajust. superficie −6 075 $ · Ajust. âge +12 110 $ | 356 398 $ Poids 83 % |
| 3 | 237, rue de l'Escarbille, Québec 2026-07-17 · 634 m · Vendu 360 000 $ (6 440 $/m²) 55,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 796 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 353 196 $ Poids 82 % |
| 4 | 141A, rue Saint-Raoul, Québec 2026-06-30 · 667 m · Vendu 464 000 $ (7 959 $/m²) 58,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 851 $ · Ajust. superficie −2 388 $ · Ajust. âge +46 400 $ | 513 863 $ Poids 81 % |
| 5 | 210, rue Bertrand, Québec 2025-11-19 · 182 m · Vendu 170 000 $ (3 178 $/m²) 53,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie +6 673 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 209 407 $ Poids 78 % |
| 6 | 131, rue Maurice-Paquet, Québec 2025-12-01 · 541 m · Vendu 332 500 $ (5 415 $/m²) 61,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +29 506 $ · Ajust. superficie −10 018 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 365 288 $ Poids 72 % |
| 7 | 93, rue des Feux-Follets, Québec 2025-06-06 · 321 m · Vendu 374 000 $ (5 927 $/m²) 63,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +30 883 $ · Ajust. superficie −16 003 $ · Ajust. âge +13 090 $ | 401 970 $ Poids 57 % |
| 8 | 203, rue Provençal, Québec 2025-11-03 · 648 m · Vendu 375 000 $ (5 823 $/m²) 64,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −19 507 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 407 075 $ Poids 57 % |
| 9 | 123, rue Maurice-Paquet, Québec 2025-06-23 · 553 m · Vendu 351 000 $ (5 554 $/m²) 63,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +28 984 $ · Ajust. superficie −15 273 $ · Ajust. âge +14 040 $ | 378 751 $ Poids 53 % |
| 10 | 138, rue Berrouard, Québec 2025-10-31 · 628 m · Vendu 390 000 $ (5 909 $/m²) 66 m² · constr. 1950 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie −24 523 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 440 616 $ Poids 51 % |
| 11 | 131, rue Saint-Camille, Québec 2025-07-28 · 808 m · Vendu 360 000 $ (6 923 $/m²) 52 m² · constr. 2006 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie +19 731 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 396 924 $ Poids 48 % |
| 12 | 132, rue Saint-Camille, Québec 2025-06-02 · 768 m · Vendu 350 000 $ (6 731 $/m²) 52 m² · constr. 2006 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +19 183 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 396 334 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.