1120 Boulevard Raymond · Québec
Valeur estimée
507 100 $
Autre · 2 455 $/m² · 206,6 m² · constr. 2006 · terrain 764,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
764,8 m²
Frontage
20,5 m
CUBF
5521
Usage
Vente au détail de pneus, de batteries et d’accessoires
Valeur au rôle 2026 — composition
386 000 $
Rôle antérieur 310 000 $ +24.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
529608927210000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
361593
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 000 $
Valeur bâtiment
247 000 $
Rôle antérieur
310 000 $
ID provincial
23027529608927210000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
431 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
647 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
4 183
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 57 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 166, rue Saint-Albert, Québec 2026-03-12 · 562 m · Vendu 550 000 $ (2 691 $/m²) 204,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +2 960 $ · Ajust. âge +52 250 $ | 647 213 $ Poids 82 % |
| 2 | 165, rue Tardif, Québec 2026-05-27 · 588 m · Vendu 631 000 $ (3 426 $/m²) 184,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 957 $ · Ajust. superficie +38 367 $ · Ajust. âge −50 480 $ | 626 844 $ Poids 70 % |
| 3 | 881, avenue Sainte-Thérèse, Québec 2025-07-31 · 324 m · Vendu 387 500 $ (2 101 $/m²) 184,4 m² · constr. 1875 Ajust. marché +20 444 $ · Ajust. superficie +23 326 $ · Ajust. âge +38 750 $ | 470 020 $ Poids 59 % |
| 4 | 258-260, Rue Louis-Philippe-Roy, Québec 2025-04-22 · 300 m · Vendu 749 000 $ (3 849 $/m²) 194,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +99 623 $ · Ajust. superficie +23 094 $ · Ajust. âge +22 470 $ | 894 187 $ Poids 58 % |
| 5 | 116-116A, rue Bertrand, Québec 2026-05-25 · 858 m · Vendu 557 500 $ (3 070 $/m²) 181,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 030 $ · Ajust. superficie +38 374 $ · Ajust. âge +55 750 $ | 658 654 $ Poids 56 % |
| 6 | 169-171, avenue des Sablonnières, Québec 2025-12-16 · 729 m · Vendu 649 500 $ (2 788 $/m²) 233 m² · constr. 1959 Ajust. marché +57 637 $ · Ajust. superficie −36 796 $ · Ajust. âge +64 950 $ | 735 291 $ Poids 54 % |
| 7 | 165, rue Tardif, Québec 2025-07-17 · 588 m · Vendu 569 000 $ (3 089 $/m²) 184,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +30 020 $ · Ajust. superficie +34 597 $ · Ajust. âge −45 520 $ | 588 097 $ Poids 52 % |
| 8 | 674-676, avenue Marie, Québec 2026-08-12 · 1.3 km · Vendu 75 000 $ (375 $/m²) 199,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 257 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 83 757 $ Poids 44 % |
| 9 | 94-96, rue Germaine-Viger, Québec 2025-03-19 · 360 m · Vendu 221 853 $ (1 292 $/m²) 171,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 716 $ · Ajust. superficie +22 547 $ · Ajust. âge +22 185 $ | 296 301 $ Poids 35 % |
| 10 | 74, rue Bessette, Québec 2025-08-29 · 1.3 km · Vendu 658 000 $ (3 445 $/m²) 191 m² · constr. 1971 Ajust. marché +54 335 $ · Ajust. superficie +26 871 $ · Ajust. âge +65 800 $ | 805 006 $ Poids 35 % |
| 11 | 182-182C, rue Louis-Philippe Roy, Québec 2024-11-05 · 125 m · Vendu 360 000 $ (1 987 $/m²) 181,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +70 225 $ · Ajust. superficie +25 232 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 491 457 $ Poids 34 % |
| 12 | 199, rue de la Mariouche, Québec 2025-12-08 · 1.4 km · Vendu 699 900 $ (3 731 $/m²) 187,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 109 $ · Ajust. superficie +35 443 $ · Ajust. âge +6 999 $ | 804 451 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.