1155-1157 Boulevard Raymond · Québec
Valeur estimée
425 400 $
Unifamiliale · 5 454 $/m² · 78 m² · constr. 2007 · terrain 593,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
593,9 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
286 000 $
Rôle antérieur 222 000 $ +28.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
529609163910000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
366033
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 000 $
Valeur bâtiment
162 000 $
Rôle antérieur
222 000 $
ID provincial
23027529609163910000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
438 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
400 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
4 219
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 31 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 203, rue Bertrand, Québec 2025-12-17 · 112 m · Vendu 125 000 $ (1 543 $/m²) 81 m² · constr. 1947 Ajust. marché +11 092 $ · Ajust. superficie −2 315 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 146 278 $ Poids 86 % |
| 2 | 133, Carré Jean-Côté, Québec 2025-11-11 · 629 m · Vendu 205 000 $ (2 585 $/m²) 79,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie −1 680 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 242 793 $ Poids 71 % |
| 3 | 100, carré Jean-Côté, Québec 2025-12-05 · 729 m · Vendu 230 000 $ (2 949 $/m²) 78 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 273 410 $ Poids 69 % |
| 4 | 182, rue Maurice-Paquet, Québec 2025-08-12 · 509 m · Vendu 380 000 $ (4 872 $/m²) 78 m² · constr. 1994 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +24 700 $ | 436 079 $ Poids 68 % |
| 5 | 135, rue Saint-Raoul, Québec 2026-02-17 · 784 m · Vendu 131 906 $ (1 557 $/m²) 84,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 822 $ · Ajust. superficie −5 217 $ · Ajust. âge +13 191 $ | 150 702 $ Poids 63 % |
| 6 | 135, Carré Jean-Côté, Québec 2025-10-06 · 663 m · Vendu 240 000 $ (2 885 $/m²) 83,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie −7 500 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 278 739 $ Poids 63 % |
| 7 | 137, rue Saint-Raoul, Québec 2025-09-18 · 766 m · Vendu 340 000 $ (4 234 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −4 869 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 400 636 $ Poids 61 % |
| 8 | 204, rue de l'Oasis, Québec 2026-07-10 · 917 m · Vendu 360 000 $ (5 085 $/m²) 70,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 305 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 414 305 $ Poids 60 % |
| 9 | 121, rue Saint-Camille, Québec 2026-03-02 · 797 m · Vendu 355 000 $ (5 115 $/m²) 69,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie +21 996 $ · Ajust. âge +1 775 $ | 405 882 $ Poids 58 % |
| 10 | 223, rue de Chambois, Québec 2026-03-23 · 862 m · Vendu 465 000 $ (5 413 $/m²) 85,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie −21 382 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 525 630 $ Poids 58 % |
| 11 | 10, rue Lorenzo, Québec 2026-01-22 · 894 m · Vendu 378 000 $ (5 287 $/m²) 71,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 984 $ · Ajust. superficie +17 182 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 467 966 $ Poids 57 % |
| 12 | 156, rue Marco, Québec 2026-07-30 · 860 m · Vendu 550 000 $ (6 222 $/m²) 88,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 353 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 501 147 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.