1136 Boulevard Raymond · Québec
Valeur estimée
567 300 $
Unifamiliale · 2 864 $/m² · 198,1 m² · constr. 2007 · terrain 486,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
486,8 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
385 000 $
Rôle antérieur 308 000 $ +25.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
529609772510000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
361601
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 000 $
Valeur bâtiment
265 000 $
Rôle antérieur
308 000 $
ID provincial
23027529609772510000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
541 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
615 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
4 132
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 69 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 165, rue Tardif, Québec 2026-05-27 · 553 m · Vendu 631 000 $ (3 426 $/m²) 184,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 957 $ · Ajust. superficie +23 808 $ · Ajust. âge −47 325 $ | 615 440 $ Poids 79 % |
| 2 | 165, rue Tardif, Québec 2025-07-17 · 553 m · Vendu 569 000 $ (3 089 $/m²) 184,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +30 020 $ · Ajust. superficie +21 469 $ · Ajust. âge −42 675 $ | 577 814 $ Poids 59 % |
| 3 | 74, rue Bessette, Québec 2025-08-29 · 1.3 km · Vendu 658 000 $ (3 445 $/m²) 191 m² · constr. 1971 Ajust. marché +54 335 $ · Ajust. superficie +12 230 $ · Ajust. âge +65 800 $ | 790 365 $ Poids 36 % |
| 4 | 199, rue de la Mariouche, Québec 2025-12-08 · 1.5 km · Vendu 699 900 $ (3 731 $/m²) 187,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 109 $ · Ajust. superficie +19 587 $ · Ajust. âge +10 499 $ | 792 094 $ Poids 32 % |
| 5 | 195, rue de la Mariouche, Québec 2025-07-10 · 1.5 km · Vendu 785 000 $ (3 833 $/m²) 204,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +41 416 $ · Ajust. superficie −12 841 $ · Ajust. âge +15 700 $ | 829 275 $ Poids 26 % |
| 6 | 2365, rue Vaubert, Québec 2025-10-01 · 1.9 km · Vendu 795 000 $ (4 090 $/m²) 194,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +73 667 $ · Ajust. superficie +7 566 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 908 032 $ Poids 15 % |
| 7 | 59, rue Bessette, Québec 2024-07-15 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (2 142 $/m²) 175,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie +24 629 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 498 846 $ Poids 15 % |
| 8 | 243, rue Serge Garant, Québec 2024-09-09 · 1.3 km · Vendu 680 000 $ (3 030 $/m²) 224,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +137 187 $ · Ajust. superficie −39 848 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 787 539 $ Poids 14 % |
| 9 | 163, rue Jos-Monferrand, Québec 2025-07-16 · 1.7 km · Vendu 780 000 $ (4 710 $/m²) 165,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +41 152 $ · Ajust. superficie +76 540 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 917 192 $ Poids 13 % |
| 10 | 159, rue Jos-Monferrand, Québec 2025-07-04 · 1.7 km · Vendu 620 000 $ (3 882 $/m²) 159,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +32 711 $ · Ajust. superficie +74 540 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 742 750 $ Poids 11 % |
| 11 | 213, rue Monge, Québec 2025-02-04 · 1.8 km · Vendu 430 000 $ (2 543 $/m²) 169,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +80 419 $ · Ajust. superficie +36 872 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 590 290 $ Poids 9 % |
| 12 | 186, avenue Saint-Michel, Québec 2026-07-28 · 2.3 km · Vendu 700 000 $ (3 537 $/m²) 197,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +354 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 759 854 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.