1166-1170 Boulevard Raymond · Québec
Valeur estimée
719 600 $
Unifamiliale · 4 034 $/m² · 178,4 m² · constr. 2019 · terrain 771,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,4 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
771,8 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
580 000 $
Rôle antérieur 447 000 $ +29.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
529609818510000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
400822
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 000 $
Valeur bâtiment
441 000 $
Rôle antérieur
447 000 $
ID provincial
23027529609818510000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
773 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
619 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
409 750 $
$/m² médian
4 090
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 86 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 165, rue Tardif, Québec 2026-05-27 · 536 m · Vendu 631 000 $ (3 426 $/m²) 184,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 957 $ · Ajust. superficie −9 934 $ · Ajust. âge −9 465 $ | 619 557 $ Poids 85 % |
| 2 | 165, rue Tardif, Québec 2025-07-17 · 536 m · Vendu 569 000 $ (3 089 $/m²) 184,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +30 020 $ · Ajust. superficie −8 958 $ · Ajust. âge −8 535 $ | 581 527 $ Poids 63 % |
| 3 | 141, rue Bertrand, Québec 2026-07-21 · 734 m · Vendu 850 000 $ (5 720 $/m²) 148,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +85 229 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 020 229 $ Poids 50 % |
| 4 | 95, rue Maurice-Paquet, Québec 2025-06-23 · 569 m · Vendu 475 000 $ (3 296 $/m²) 144,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +56 532 $ · Ajust. âge +35 625 $ | 606 380 $ Poids 34 % |
| 5 | 74, rue Bessette, Québec 2025-08-29 · 1.4 km · Vendu 658 000 $ (3 445 $/m²) 191 m² · constr. 1971 Ajust. marché +54 335 $ · Ajust. superficie −21 704 $ · Ajust. âge +65 800 $ | 756 431 $ Poids 32 % |
| 6 | 199, rue de la Mariouche, Québec 2025-12-08 · 1.5 km · Vendu 699 900 $ (3 731 $/m²) 187,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 109 $ · Ajust. superficie −17 162 $ · Ajust. âge +52 493 $ | 797 340 $ Poids 30 % |
| 7 | 272, rue Simone-Routier, Québec 2025-10-07 · 1.1 km · Vendu 567 000 $ (3 910 $/m²) 145 m² · constr. 2020 Ajust. marché +52 540 $ · Ajust. superficie +65 303 $ · Ajust. âge −2 835 $ | 682 007 $ Poids 28 % |
| 8 | 183, rue Bertrand, Québec 2024-08-01 · 286 m · Vendu 309 000 $ (1 983 $/m²) 155,8 m² · constr. 1929 Ajust. marché +61 427 $ · Ajust. superficie +22 411 $ · Ajust. âge +30 900 $ | 423 738 $ Poids 25 % |
| 9 | 134, rue du Mont-Cervin, Québec 2025-07-31 · 1.2 km · Vendu 655 000 $ (4 402 $/m²) 148,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +34 557 $ · Ajust. superficie +65 148 $ · Ajust. âge +9 825 $ | 764 530 $ Poids 24 % |
| 10 | 605, avenue Sainte-Thérèse, Québec 2026-04-28 · 1.6 km · Vendu 490 000 $ (3 167 $/m²) 154,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +37 534 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 596 427 $ Poids 22 % |
| 11 | 383, avenue Simon-Bolivar, Québec 2026-05-22 · 1.7 km · Vendu 229 500 $ (1 553 $/m²) 147,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +2 894 $ · Ajust. superficie +23 757 $ · Ajust. âge +18 360 $ | 274 511 $ Poids 18 % |
| 12 | 195, rue de la Mariouche, Québec 2025-07-10 · 1.6 km · Vendu 785 000 $ (3 833 $/m²) 204,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +41 416 $ · Ajust. superficie −50 596 $ · Ajust. âge +62 800 $ | 838 620 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.