1132 Boulevard Raymond · Québec
Valeur estimée
347 700 $
Unifamiliale · 2 349 $/m² · 148 m² · constr. 1875 · terrain 1 787,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 787,4 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
197 000 $
Rôle antérieur 188 000 $ +4.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
529609951110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1875
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
137568
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 000 $
Valeur bâtiment
26 000 $
Rôle antérieur
188 000 $
ID provincial
23027529609951110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
280 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
473 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
408 000 $
$/m² médian
4 088
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 17 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 141, rue Bertrand, Québec 2026-07-21 · 662 m · Vendu 850 000 $ (5 720 $/m²) 148,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 716 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 763 284 $ Poids 82 % |
| 2 | 172, rue Bertrand, Québec 2025-12-11 · 312 m · Vendu 181 693 $ (1 320 $/m²) 137,6 m² · constr. 1938 Ajust. marché +16 123 $ · Ajust. superficie +6 866 $ · Ajust. âge −18 169 $ | 186 513 $ Poids 78 % |
| 3 | 209, rue des Farfadets, Québec 2025-12-01 · 320 m · Vendu 465 000 $ (3 475 $/m²) 133,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie +24 675 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 484 439 $ Poids 72 % |
| 4 | 187, rue Bertrand, Québec 2025-07-07 · 175 m · Vendu 400 000 $ (2 851 $/m²) 140,3 m² · constr. 1870 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +10 976 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 442 080 $ Poids 68 % |
| 5 | 121, rue Bertrand, Québec 2026-07-09 · 964 m · Vendu 450 000 $ (3 292 $/m²) 136,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 599 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 423 599 $ Poids 60 % |
| 6 | 95, rue Maurice-Paquet, Québec 2025-06-23 · 597 m · Vendu 475 000 $ (3 296 $/m²) 144,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +6 428 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 473 151 $ Poids 59 % |
| 7 | 272, rue Simone-Routier, Québec 2025-10-07 · 1.1 km · Vendu 567 000 $ (3 910 $/m²) 145 m² · constr. 2020 Ajust. marché +52 540 $ · Ajust. superficie +5 866 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 568 705 $ Poids 46 % |
| 8 | 131, rue Tardif, Québec 2025-12-12 · 503 m · Vendu 330 000 $ (2 775 $/m²) 118,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +29 284 $ · Ajust. superficie +40 383 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 366 667 $ Poids 42 % |
| 9 | 875, avenue Sainte-Thérèse, Québec 2025-06-27 · 397 m · Vendu 296 000 $ (2 403 $/m²) 123,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 442 $ · Ajust. superficie +29 792 $ · Ajust. âge −29 600 $ | 320 635 $ Poids 42 % |
| 10 | 134, rue du Mont-Cervin, Québec 2025-07-31 · 1.2 km · Vendu 655 000 $ (4 402 $/m²) 148,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +34 557 $ · Ajust. superficie −1 761 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 622 296 $ Poids 39 % |
| 11 | 801, avenue Sainte-Thérèse, Québec 2025-12-09 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (4 086 $/m²) 128,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +39 835 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 558 923 $ Poids 39 % |
| 12 | 281, rue Simone-Routhier, Québec 2026-01-27 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (4 032 $/m²) 130,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +35 887 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 556 977 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.