966 Boulevard Raymond · Québec
Valeur estimée
431 800 $
Unifamiliale · 4 066 $/m² · 106,2 m² · constr. 1982 · terrain 652,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
652,9 m²
Frontage
27,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
281 000 $
Rôle antérieur 229 000 $ +22.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
529610489110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
137445
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 000 $
Valeur bâtiment
145 000 $
Rôle antérieur
229 000 $
ID provincial
23027529610489110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
410 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
471 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
428 000 $
$/m² médian
4 482
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 33 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 953, boulevard Raymond, Québec 2026-07-31 · 95 m · Vendu 299 000 $ (2 869 $/m²) 104,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 869 $ · Ajust. âge +0 $ | 301 869 $ Poids 99 % |
| 2 | 130, rue Saint-Raoul, Québec 2026-07-09 · 136 m · Vendu 696 000 $ (6 427 $/m²) 108,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 748 $ · Ajust. âge −27 840 $ | 661 412 $ Poids 98 % |
| 3 | 981, boulevard Raymond, Québec 2026-05-22 · 117 m · Vendu 465 000 $ (4 354 $/m²) 106,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −1 306 $ · Ajust. âge +2 325 $ | 471 882 $ Poids 98 % |
| 4 | 10, rue Saint-Raoul, Québec 2026-07-08 · 315 m · Vendu 325 000 $ (3 177 $/m²) 102,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 195 $ · Ajust. âge +8 125 $ | 339 320 $ Poids 93 % |
| 5 | 30, rue Berrouard, Québec 2026-06-16 · 523 m · Vendu 516 000 $ (4 695 $/m²) 109,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 507 $ · Ajust. superficie −8 686 $ · Ajust. âge +18 060 $ | 531 881 $ Poids 86 % |
| 6 | 105, rue Soucy, Québec 2026-04-15 · 616 m · Vendu 400 000 $ (3 724 $/m²) 107,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −2 235 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 374 005 $ Poids 81 % |
| 7 | 47, rue Berrouard, Québec 2026-05-27 · 638 m · Vendu 445 000 $ (4 304 $/m²) 103,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +6 025 $ · Ajust. âge +13 350 $ | 469 986 $ Poids 81 % |
| 8 | 110, rue Isabelle, Québec 2026-06-05 · 738 m · Vendu 539 900 $ (4 931 $/m²) 109,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie −8 135 $ · Ajust. âge +10 798 $ | 549 370 $ Poids 76 % |
| 9 | 38, rue Saint-Albert, Québec 2026-07-06 · 247 m · Vendu 521 367 $ (5 655 $/m²) 92,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 583 $ · Ajust. âge +15 641 $ | 576 591 $ Poids 73 % |
| 10 | 173, avenue des Sablonnières, Québec 2026-06-16 · 772 m · Vendu 410 000 $ (4 055 $/m²) 101,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +10 341 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 384 511 $ Poids 73 % |
| 11 | 145, rue Bertrand, Québec 2025-07-25 · 230 m · Vendu 360 000 $ (3 488 $/m²) 103,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie +5 233 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 348 226 $ Poids 71 % |
| 12 | 311, rue Gros-Pierre, Québec 2026-06-30 · 813 m · Vendu 589 000 $ (5 956 $/m²) 98,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie +21 738 $ · Ajust. âge −41 230 $ | 576 935 $ Poids 69 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.