977 Boulevard Raymond · Québec
Valeur estimée
443 500 $
Unifamiliale · 3 594 $/m² · 123,4 m² · constr. 1981 · terrain 342,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
342,8 m²
Frontage
12,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
287 000 $
Rôle antérieur 227 000 $ +26.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
529611027110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
137390
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 000 $
Valeur bâtiment
194 000 $
Rôle antérieur
227 000 $
ID provincial
23027529611027110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
427 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
473 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
429 000 $
$/m² médian
4 457
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 36 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 348, avenue St-Michel, Québec 2026-03-27 · 617 m · Vendu 365 000 $ (2 951 $/m²) 123,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +27 875 $ · Ajust. superficie −443 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 428 932 $ Poids 81 % |
| 2 | 121, rue Bertrand, Québec 2026-07-09 · 243 m · Vendu 450 000 $ (3 292 $/m²) 136,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 891 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 473 109 $ Poids 81 % |
| 3 | 130, rue Saint-Raoul, Québec 2026-07-09 · 130 m · Vendu 696 000 $ (6 427 $/m²) 108,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 521 $ · Ajust. âge −31 320 $ | 713 201 $ Poids 78 % |
| 4 | 367, rue Gros-Pierre, Québec 2026-06-12 · 749 m · Vendu 601 000 $ (5 067 $/m²) 118,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 578 $ · Ajust. superficie +12 162 $ · Ajust. âge −60 100 $ | 560 640 $ Poids 75 % |
| 5 | 30, rue Berrouard, Québec 2026-06-16 · 442 m · Vendu 516 000 $ (4 695 $/m²) 109,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 507 $ · Ajust. superficie +31 692 $ · Ajust. âge +15 480 $ | 569 679 $ Poids 75 % |
| 6 | 977, boulevard Raymond, Québec 2025-07-30 · 1 m · Vendu 362 500 $ (2 938 $/m²) 123,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +19 125 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 381 625 $ Poids 75 % |
| 7 | 780, avenue Sainte-Thérèse, Québec 2026-04-20 · 767 m · Vendu 385 000 $ (3 153 $/m²) 122,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie +2 050 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 441 180 $ Poids 74 % |
| 8 | 780, avenue Sainte-Thérèse, Québec 2026-04-16 · 767 m · Vendu 380 000 $ (3 112 $/m²) 122,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +2 023 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 435 450 $ Poids 74 % |
| 9 | 981, boulevard Raymond, Québec 2026-05-22 · 25 m · Vendu 465 000 $ (4 354 $/m²) 106,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +36 138 $ · Ajust. âge +0 $ | 507 001 $ Poids 73 % |
| 10 | 875, avenue Sainte-Thérèse, Québec 2025-06-27 · 354 m · Vendu 296 000 $ (2 403 $/m²) 123,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 442 $ · Ajust. superficie +240 $ · Ajust. âge +29 600 $ | 350 283 $ Poids 67 % |
| 11 | 953, boulevard Raymond, Québec 2026-07-31 · 172 m · Vendu 299 000 $ (2 869 $/m²) 104,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 547 $ · Ajust. âge −1 495 $ | 325 052 $ Poids 67 % |
| 12 | 801, avenue Sainte-Thérèse, Québec 2025-12-09 · 745 m · Vendu 525 000 $ (4 086 $/m²) 128,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie −10 418 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 574 295 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.