990 Boulevard Raymond · Québec
Valeur estimée
509 600 $
Unifamiliale · 5 851 $/m² · 87,1 m² · constr. 1997 · terrain 760,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
760,6 m²
Frontage
24,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
370 000 $
Rôle antérieur 255 000 $ +45.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
529612415520000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
300823
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 000 $
Valeur bâtiment
229 000 $
Rôle antérieur
255 000 $
ID provincial
23027529612415520000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
495 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
535 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
432 500 $
$/m² médian
4 569
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 57 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, rue Saint-Raoul, Québec 2026-02-17 · 203 m · Vendu 131 906 $ (1 557 $/m²) 84,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 822 $ · Ajust. superficie +1 869 $ · Ajust. âge +13 191 $ | 157 788 $ Poids 90 % |
| 2 | 38, rue Saint-Albert, Québec 2026-07-06 · 361 m · Vendu 521 367 $ (5 655 $/m²) 92,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 420 $ · Ajust. âge +52 137 $ | 559 084 $ Poids 89 % |
| 3 | 223, rue de Chambois, Québec 2026-03-23 · 492 m · Vendu 465 000 $ (5 413 $/m²) 85,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie +3 248 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 550 260 $ Poids 85 % |
| 4 | 6, rue Theobald-Dillon, Québec 2026-04-20 · 672 m · Vendu 491 000 $ (5 561 $/m²) 88,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 934 $ · Ajust. superficie −3 336 $ · Ajust. âge +41 735 $ | 549 332 $ Poids 79 % |
| 5 | 54, rue Berrouard, Québec 2026-08-11 · 587 m · Vendu 503 000 $ (5 374 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 465 $ · Ajust. âge +50 300 $ | 535 835 $ Poids 78 % |
| 6 | 134, rue Saint-Albert, Québec 2025-10-01 · 233 m · Vendu 450 000 $ (4 945 $/m²) 91 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −9 643 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 527 055 $ Poids 77 % |
| 7 | 137, rue Saint-Raoul, Québec 2025-09-18 · 196 m · Vendu 340 000 $ (4 234 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +14 396 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 419 901 $ Poids 71 % |
| 8 | 3, rue du Camarat, Québec 2026-05-04 · 841 m · Vendu 410 000 $ (4 607 $/m²) 89 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −4 376 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 435 394 $ Poids 71 % |
| 9 | 208, rue Laurelou, Québec 2026-08-06 · 893 m · Vendu 430 500 $ (4 826 $/m²) 89,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 068 $ · Ajust. âge +6 458 $ | 431 890 $ Poids 69 % |
| 10 | 54, rue Berrouard, Québec 2025-12-05 · 587 m · Vendu 501 000 $ (5 353 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +44 459 $ · Ajust. superficie −17 396 $ · Ajust. âge +50 100 $ | 578 163 $ Poids 69 % |
| 11 | 29, rue Germaine-Viger, Québec 2025-11-24 · 423 m · Vendu 555 000 $ (5 745 $/m²) 96,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie −27 290 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 612 376 $ Poids 66 % |
| 12 | 97, rue de Chambois, Québec 2025-06-04 · 298 m · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −4 473 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 444 906 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.