105 Rue Genevieve-Harnois · Québec
Valeur estimée
392 000 $
Unifamiliale · 3 583 $/m² · 109,4 m² · constr. 1962 · terrain 520,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
520,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
265 000 $
Rôle antérieur 216 000 $ +22.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
529613313610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
137541
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 000 $
Valeur bâtiment
137 000 $
Rôle antérieur
216 000 $
ID provincial
23027529613313610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
390 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
395 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
4 472
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 24 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 981, boulevard Raymond, Québec 2026-05-22 · 141 m · Vendu 465 000 $ (4 354 $/m²) 106,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +5 660 $ · Ajust. âge −44 175 $ | 432 349 $ Poids 96 % |
| 2 | 130, rue Saint-Raoul, Québec 2026-07-09 · 284 m · Vendu 696 000 $ (6 427 $/m²) 108,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 535 $ · Ajust. âge −69 600 $ | 629 935 $ Poids 96 % |
| 3 | 953, boulevard Raymond, Québec 2026-07-31 · 335 m · Vendu 299 000 $ (2 869 $/m²) 104,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 461 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 276 561 $ Poids 92 % |
| 4 | 30, rue Berrouard, Québec 2026-06-16 · 421 m · Vendu 516 000 $ (4 695 $/m²) 109,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 507 $ · Ajust. superficie −1 174 $ · Ajust. âge −33 540 $ | 487 793 $ Poids 91 % |
| 5 | 127, avenue des Sablonnières, Québec 2026-07-20 · 454 m · Vendu 505 000 $ (4 746 $/m²) 106,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 119 $ · Ajust. âge −25 250 $ | 486 869 $ Poids 90 % |
| 6 | 105, rue Soucy, Québec 2026-04-15 · 534 m · Vendu 400 000 $ (3 724 $/m²) 107,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +3 724 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 379 964 $ Poids 85 % |
| 7 | 47, rue Berrouard, Québec 2026-05-27 · 535 m · Vendu 445 000 $ (4 304 $/m²) 103,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +12 911 $ · Ajust. âge −31 150 $ | 432 372 $ Poids 83 % |
| 8 | 10, rue Saint-Raoul, Québec 2026-07-08 · 542 m · Vendu 325 000 $ (3 177 $/m²) 102,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 278 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 311 903 $ Poids 82 % |
| 9 | 99, rue Provençal, Québec 2026-06-26 · 675 m · Vendu 438 000 $ (3 852 $/m²) 113,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 523 $ · Ajust. superficie −8 282 $ · Ajust. âge −43 800 $ | 391 441 $ Poids 79 % |
| 10 | 123, rue des Feux-Follets, Québec 2026-07-10 · 581 m · Vendu 410 000 $ (4 039 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 956 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 395 206 $ Poids 79 % |
| 11 | 173, avenue des Sablonnières, Québec 2026-06-16 · 680 m · Vendu 410 000 $ (4 055 $/m²) 101,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +16 830 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 391 000 $ Poids 74 % |
| 12 | 610, rue Saint-Honoré, Québec 2026-06-26 · 821 m · Vendu 392 000 $ (3 755 $/m²) 104,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie +9 387 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 367 130 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.