103 Rue Genevieve-Harnois · Québec
Valeur estimée
398 000 $
Unifamiliale · 3 544 $/m² · 112,3 m² · constr. 1960 · terrain 550 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
550 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
258 000 $
Rôle antérieur 221 000 $ +16.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
529613533610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
137594
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 000 $
Valeur bâtiment
135 000 $
Rôle antérieur
221 000 $
ID provincial
23027529613533610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
378 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
434 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
430 250 $
$/m² médian
4 395
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 25 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, rue Saint-Raoul, Québec 2026-07-09 · 295 m · Vendu 696 000 $ (6 427 $/m²) 108,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 853 $ · Ajust. âge −69 600 $ | 639 253 $ Poids 94 % |
| 2 | 981, boulevard Raymond, Québec 2026-05-22 · 149 m · Vendu 465 000 $ (4 354 $/m²) 106,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +11 973 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 436 337 $ Poids 94 % |
| 3 | 30, rue Berrouard, Québec 2026-06-16 · 442 m · Vendu 516 000 $ (4 695 $/m²) 109,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 507 $ · Ajust. superficie +5 634 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 489 441 $ Poids 90 % |
| 4 | 953, boulevard Raymond, Québec 2026-07-31 · 338 m · Vendu 299 000 $ (2 869 $/m²) 104,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 621 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 280 721 $ Poids 87 % |
| 5 | 127, avenue des Sablonnières, Québec 2026-07-20 · 467 m · Vendu 505 000 $ (4 746 $/m²) 106,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 001 $ · Ajust. âge −30 300 $ | 488 701 $ Poids 87 % |
| 6 | 105, rue Soucy, Québec 2026-04-15 · 556 m · Vendu 400 000 $ (3 724 $/m²) 107,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +9 125 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 385 364 $ Poids 82 % |
| 7 | 99, rue Provençal, Québec 2026-06-26 · 693 m · Vendu 438 000 $ (3 852 $/m²) 113,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 523 $ · Ajust. superficie −2 697 $ · Ajust. âge −43 800 $ | 397 026 $ Poids 80 % |
| 8 | 47, rue Berrouard, Québec 2026-05-27 · 556 m · Vendu 445 000 $ (4 304 $/m²) 103,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +19 151 $ · Ajust. âge −35 600 $ | 434 163 $ Poids 78 % |
| 9 | 10, rue Saint-Raoul, Québec 2026-07-08 · 549 m · Vendu 325 000 $ (3 177 $/m²) 102,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 885 $ · Ajust. âge −27 625 $ | 313 260 $ Poids 77 % |
| 10 | 123, rue des Feux-Follets, Québec 2026-07-10 · 592 m · Vendu 410 000 $ (4 039 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 813 $ · Ajust. âge −34 850 $ | 396 963 $ Poids 73 % |
| 11 | 170, rue Bertrand, Québec 2025-08-25 · 316 m · Vendu 345 000 $ (2 926 $/m²) 117,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie −8 193 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 373 920 $ Poids 71 % |
| 12 | 110, rue Isabelle, Québec 2026-06-05 · 885 m · Vendu 539 900 $ (4 931 $/m²) 109,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie +6 903 $ · Ajust. âge −48 591 $ | 505 020 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.