102 Rue Genevieve-Harnois · Québec
Valeur estimée
723 400 $
Unifamiliale · 3 898 $/m² · 185,6 m² · constr. 2006 · terrain 395,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,6 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
395,7 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
540 000 $
Rôle antérieur 424 000 $ +27.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
529613597110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
137596
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 000 $
Valeur bâtiment
438 000 $
Rôle antérieur
424 000 $
ID provincial
23027529613597110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
698 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
768 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
430 250 $
$/m² médian
4 354
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 86 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 199, rue de la Mariouche, Québec 2025-12-08 · 915 m · Vendu 699 900 $ (3 731 $/m²) 187,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 109 $ · Ajust. superficie −3 731 $ · Ajust. âge +6 999 $ | 765 277 $ Poids 60 % |
| 2 | 74, rue Bessette, Québec 2025-08-29 · 888 m · Vendu 658 000 $ (3 445 $/m²) 191 m² · constr. 1971 Ajust. marché +54 335 $ · Ajust. superficie −9 302 $ · Ajust. âge +65 800 $ | 768 833 $ Poids 54 % |
| 3 | 141, rue Bertrand, Québec 2026-07-21 · 117 m · Vendu 850 000 $ (5 720 $/m²) 148,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +105 821 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 040 821 $ Poids 52 % |
| 4 | 195, rue de la Mariouche, Québec 2025-07-10 · 944 m · Vendu 785 000 $ (3 833 $/m²) 204,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +41 416 $ · Ajust. superficie −36 797 $ · Ajust. âge +11 775 $ | 801 394 $ Poids 41 % |
| 5 | 163, rue Jos-Monferrand, Québec 2025-07-16 · 1.2 km · Vendu 780 000 $ (4 710 $/m²) 165,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +41 152 $ · Ajust. superficie +47 101 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 883 854 $ Poids 33 % |
| 6 | 159, rue Jos-Monferrand, Québec 2025-07-04 · 1.2 km · Vendu 620 000 $ (3 882 $/m²) 159,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +32 711 $ · Ajust. superficie +50 276 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 715 386 $ Poids 28 % |
| 7 | 605, avenue Sainte-Thérèse, Québec 2026-04-28 · 1.4 km · Vendu 490 000 $ (3 167 $/m²) 154,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +48 937 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 607 830 $ Poids 27 % |
| 8 | 2365, rue Vaubert, Québec 2025-10-01 · 1.6 km · Vendu 795 000 $ (4 090 $/m²) 194,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +73 667 $ · Ajust. superficie −17 994 $ · Ajust. âge +27 825 $ | 878 498 $ Poids 27 % |
| 9 | 134, rue du Mont-Cervin, Québec 2025-07-31 · 1.0 km · Vendu 655 000 $ (4 402 $/m²) 148,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +34 557 $ · Ajust. superficie +80 995 $ · Ajust. âge −32 750 $ | 737 802 $ Poids 25 % |
| 10 | 323, avenue Simon-Bolivar, Québec 2025-05-15 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (974 $/m²) 154 m² · constr. 1992 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie +15 390 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 189 294 $ Poids 25 % |
| 11 | 204, rue Sabourin, Québec 2026-06-23 · 1.5 km · Vendu 724 000 $ (4 606 $/m²) 157,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 129 $ · Ajust. superficie +65 399 $ · Ajust. âge +57 920 $ | 856 449 $ Poids 24 % |
| 12 | 59, rue Bessette, Québec 2024-07-15 · 800 m · Vendu 375 000 $ (2 142 $/m²) 175,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie +11 244 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 485 461 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.