101 Rue Genevieve-Harnois · Québec
Valeur estimée
410 500 $
Unifamiliale · 4 040 $/m² · 101,6 m² · constr. 1966 · terrain 735,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
735,9 m²
Frontage
30,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
281 000 $
Rôle antérieur 220 000 $ +27.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
529613784110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
137597
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 000 $
Valeur bâtiment
151 000 $
Rôle antérieur
220 000 $
ID provincial
23027529613784110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
402 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
424 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
430 500 $
$/m² médian
4 375
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 28 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 953, boulevard Raymond, Québec 2026-07-31 · 344 m · Vendu 299 000 $ (2 869 $/m²) 104,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 730 $ · Ajust. âge −23 920 $ | 271 350 $ Poids 94 % |
| 2 | 981, boulevard Raymond, Québec 2026-05-22 · 162 m · Vendu 465 000 $ (4 354 $/m²) 106,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −11 320 $ · Ajust. âge −34 875 $ | 424 668 $ Poids 93 % |
| 3 | 130, rue Saint-Raoul, Québec 2026-07-09 · 310 m · Vendu 696 000 $ (6 427 $/m²) 108,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 529 $ · Ajust. âge −69 600 $ | 604 871 $ Poids 89 % |
| 4 | 127, avenue des Sablonnières, Québec 2026-07-20 · 484 m · Vendu 505 000 $ (4 746 $/m²) 106,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 391 $ · Ajust. âge −15 150 $ | 478 459 $ Poids 87 % |
| 5 | 10, rue Saint-Raoul, Québec 2026-07-08 · 558 m · Vendu 325 000 $ (3 177 $/m²) 102,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 112 $ · Ajust. âge −17 875 $ | 306 013 $ Poids 87 % |
| 6 | 123, rue des Feux-Follets, Québec 2026-07-10 · 605 m · Vendu 410 000 $ (4 039 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +202 $ · Ajust. âge −22 550 $ | 387 652 $ Poids 85 % |
| 7 | 47, rue Berrouard, Québec 2026-05-27 · 582 m · Vendu 445 000 $ (4 304 $/m²) 103,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −3 873 $ · Ajust. âge −22 250 $ | 424 488 $ Poids 84 % |
| 8 | 30, rue Berrouard, Québec 2026-06-16 · 468 m · Vendu 516 000 $ (4 695 $/m²) 109,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 507 $ · Ajust. superficie −19 485 $ · Ajust. âge −23 220 $ | 479 802 $ Poids 81 % |
| 9 | 38, rue Saint-Albert, Québec 2026-07-06 · 453 m · Vendu 521 367 $ (5 655 $/m²) 92,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 577 $ · Ajust. âge −26 068 $ | 521 876 $ Poids 79 % |
| 10 | 105, rue Soucy, Québec 2026-04-15 · 582 m · Vendu 400 000 $ (3 724 $/m²) 107,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −10 801 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 365 439 $ Poids 79 % |
| 11 | 173, avenue des Sablonnières, Québec 2026-06-16 · 727 m · Vendu 410 000 $ (4 055 $/m²) 101,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +1 014 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 375 184 $ Poids 78 % |
| 12 | 54, rue Berrouard, Québec 2026-08-11 · 593 m · Vendu 503 000 $ (5 374 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 496 $ · Ajust. âge −10 060 $ | 514 436 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.