100 Rue Genevieve-Harnois · Québec
Valeur estimée
446 000 $
Unifamiliale · 3 022 $/m² · 147,6 m² · constr. 1959 · terrain 489,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
489,1 m²
Frontage
27,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
289 000 $
Rôle antérieur 230 000 $ +25.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
529613837610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
137598
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 000 $
Valeur bâtiment
169 000 $
Rôle antérieur
230 000 $
ID provincial
23027529613837610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
430 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
475 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
4 375
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 38 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 141, rue Bertrand, Québec 2026-07-21 · 114 m · Vendu 850 000 $ (5 720 $/m²) 148,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 860 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 898 140 $ Poids 99 % |
| 2 | 121, rue Bertrand, Québec 2026-07-09 · 416 m · Vendu 450 000 $ (3 292 $/m²) 136,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 941 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 476 941 $ Poids 84 % |
| 3 | 172, rue Bertrand, Québec 2025-12-11 · 260 m · Vendu 181 693 $ (1 320 $/m²) 137,6 m² · constr. 1938 Ajust. marché +16 123 $ · Ajust. superficie +6 602 $ · Ajust. âge +18 169 $ | 222 588 $ Poids 79 % |
| 4 | 187, rue Bertrand, Québec 2025-07-07 · 386 m · Vendu 400 000 $ (2 851 $/m²) 140,3 m² · constr. 1870 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +10 406 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 471 510 $ Poids 65 % |
| 5 | 350, avenue Simon-Bolivar, Québec 2026-03-30 · 1.1 km · Vendu 620 000 $ (4 336 $/m²) 143 m² · constr. 1999 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie +9 972 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 615 321 $ Poids 57 % |
| 6 | 383, avenue Simon-Bolivar, Québec 2026-05-22 · 1.2 km · Vendu 229 500 $ (1 553 $/m²) 147,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +2 894 $ · Ajust. superficie −155 $ · Ajust. âge −22 950 $ | 209 289 $ Poids 52 % |
| 7 | 801, avenue Sainte-Thérèse, Québec 2025-12-09 · 866 m · Vendu 525 000 $ (4 086 $/m²) 128,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +39 018 $ · Ajust. âge −44 625 $ | 565 981 $ Poids 48 % |
| 8 | 977, boulevard Raymond, Québec 2025-07-30 · 217 m · Vendu 362 500 $ (2 938 $/m²) 123,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +19 125 $ · Ajust. superficie +35 545 $ · Ajust. âge −36 250 $ | 380 920 $ Poids 48 % |
| 9 | 348, avenue St-Michel, Québec 2026-03-27 · 817 m · Vendu 365 000 $ (2 951 $/m²) 123,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +27 875 $ · Ajust. superficie +35 261 $ · Ajust. âge +25 550 $ | 453 686 $ Poids 47 % |
| 10 | 134, rue du Mont-Cervin, Québec 2025-07-31 · 1.0 km · Vendu 655 000 $ (4 402 $/m²) 148,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +34 557 $ · Ajust. superficie −2 641 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 621 416 $ Poids 46 % |
| 11 | 875, avenue Sainte-Thérèse, Québec 2025-06-27 · 201 m · Vendu 296 000 $ (2 403 $/m²) 123,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 442 $ · Ajust. superficie +29 312 $ · Ajust. âge +13 320 $ | 363 074 $ Poids 45 % |
| 12 | 780, avenue Sainte-Thérèse, Québec 2026-04-20 · 896 m · Vendu 385 000 $ (3 153 $/m²) 122,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie +40 203 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 475 483 $ Poids 42 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.