153 Rue Bertrand · Québec
Valeur estimée
379 500 $
Unifamiliale · 3 116 $/m² · 121,8 m² · constr. 1953 · terrain 1 086,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 086,4 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
253 000 $
Rôle antérieur 214 000 $ +18.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
529613939610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
137600
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 000 $
Valeur bâtiment
110 000 $
Rôle antérieur
214 000 $
ID provincial
23027529613939610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
357 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
421 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
428 000 $
$/m² médian
4 356
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 22 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, rue Saint-Raoul, Québec 2026-07-09 · 364 m · Vendu 696 000 $ (6 427 $/m²) 108,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 380 $ · Ajust. âge −69 600 $ | 669 780 $ Poids 77 % |
| 2 | 30, rue Berrouard, Québec 2026-06-16 · 479 m · Vendu 516 000 $ (4 695 $/m²) 109,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 507 $ · Ajust. superficie +27 936 $ · Ajust. âge −51 600 $ | 498 843 $ Poids 77 % |
| 3 | 981, boulevard Raymond, Québec 2026-05-22 · 217 m · Vendu 465 000 $ (4 354 $/m²) 106,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +32 654 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 457 018 $ Poids 75 % |
| 4 | 170, rue Bertrand, Québec 2025-08-25 · 249 m · Vendu 345 000 $ (2 926 $/m²) 117,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +5 706 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 375 745 $ Poids 74 % |
| 5 | 99, rue Provençal, Québec 2026-06-26 · 704 m · Vendu 438 000 $ (3 852 $/m²) 113,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 523 $ · Ajust. superficie +15 602 $ · Ajust. âge −43 800 $ | 415 325 $ Poids 74 % |
| 6 | 977, boulevard Raymond, Québec 2025-07-30 · 240 m · Vendu 362 500 $ (2 938 $/m²) 123,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +19 125 $ · Ajust. superficie −2 350 $ · Ajust. âge −36 250 $ | 343 025 $ Poids 73 % |
| 7 | 121, rue Bertrand, Québec 2026-07-09 · 437 m · Vendu 450 000 $ (3 292 $/m²) 136,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 525 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 420 975 $ Poids 72 % |
| 8 | 127, avenue des Sablonnières, Québec 2026-07-20 · 457 m · Vendu 505 000 $ (4 746 $/m²) 106,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 546 $ · Ajust. âge −47 975 $ | 493 571 $ Poids 70 % |
| 9 | 348, avenue St-Michel, Québec 2026-03-27 · 838 m · Vendu 365 000 $ (2 951 $/m²) 123,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +27 875 $ · Ajust. superficie −2 803 $ · Ajust. âge +14 600 $ | 404 672 $ Poids 70 % |
| 10 | 875, avenue Sainte-Thérèse, Québec 2025-06-27 · 192 m · Vendu 296 000 $ (2 403 $/m²) 123,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 442 $ · Ajust. superficie −1 682 $ · Ajust. âge +4 440 $ | 323 201 $ Poids 70 % |
| 11 | 780, avenue Sainte-Thérèse, Québec 2026-04-20 · 913 m · Vendu 385 000 $ (3 153 $/m²) 122,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie −473 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 423 257 $ Poids 67 % |
| 12 | 780, avenue Sainte-Thérèse, Québec 2026-04-16 · 913 m · Vendu 380 000 $ (3 112 $/m²) 122,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie −467 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 417 761 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.