1016 Boulevard Raymond · Québec
Valeur estimée
454 300 $
Unifamiliale · 4 286 $/m² · 106 m² · constr. 2022 · terrain 183 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
183 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
314 000 $
Rôle antérieur 238 000 $ +31.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
529614228300010002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
417940
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 000 $
Valeur bâtiment
244 000 $
Rôle antérieur
238 000 $
ID provincial
23027529614228300010002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
434 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
491 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 376
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 41 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 981, boulevard Raymond, Québec 2026-05-22 · 286 m · Vendu 465 000 $ (4 354 $/m²) 106,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −1 742 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 515 622 $ Poids 95 % |
| 2 | 127, avenue des Sablonnières, Québec 2026-07-20 · 347 m · Vendu 505 000 $ (4 746 $/m²) 106,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −949 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 554 551 $ Poids 94 % |
| 3 | 130, rue Saint-Raoul, Québec 2026-07-09 · 419 m · Vendu 696 000 $ (6 427 $/m²) 108,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 391 $ · Ajust. âge +69 600 $ | 758 209 $ Poids 91 % |
| 4 | 953, boulevard Raymond, Québec 2026-07-31 · 481 m · Vendu 299 000 $ (2 869 $/m²) 104,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 583 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 331 483 $ Poids 90 % |
| 5 | 30, rue Berrouard, Québec 2026-06-16 · 421 m · Vendu 516 000 $ (4 695 $/m²) 109,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 507 $ · Ajust. superficie −9 156 $ · Ajust. âge +51 600 $ | 564 951 $ Poids 90 % |
| 6 | 123, rue des Feux-Follets, Québec 2026-07-10 · 457 m · Vendu 410 000 $ (4 039 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 089 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 460 089 $ Poids 88 % |
| 7 | 47, rue Berrouard, Québec 2026-05-27 · 521 m · Vendu 445 000 $ (4 304 $/m²) 103,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +5 595 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 500 706 $ Poids 86 % |
| 8 | 51, rue Tardif, Québec 2026-05-21 · 488 m · Vendu 440 000 $ (4 356 $/m²) 101 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +10 891 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 480 639 $ Poids 85 % |
| 9 | 105, rue Soucy, Québec 2026-04-15 · 537 m · Vendu 400 000 $ (3 724 $/m²) 107,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −2 607 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 433 632 $ Poids 85 % |
| 10 | 57, rue Tardif, Québec 2026-06-01 · 515 m · Vendu 450 000 $ (4 455 $/m²) 101 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +11 139 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 491 563 $ Poids 84 % |
| 11 | 10, rue Saint-Raoul, Québec 2026-07-08 · 685 m · Vendu 325 000 $ (3 177 $/m²) 102,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 877 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 363 377 $ Poids 79 % |
| 12 | 173, avenue des Sablonnières, Québec 2026-06-16 · 663 m · Vendu 410 000 $ (4 055 $/m²) 101,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +9 936 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 443 556 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.