1010 Boulevard Raymond · Québec
Valeur estimée
640 200 $
Autre · 2 903 $/m² · 220,5 m² · constr. 1979 · terrain 2 428,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
220,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 428,7 m²
Frontage
—
CUBF
6241
Usage
Salon funéraire
Valeur au rôle 2026 — composition
565 000 $
Rôle antérieur 500 000 $ +13.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
529614446010000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
151914
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
336 000 $
Valeur bâtiment
229 000 $
Rôle antérieur
500 000 $
ID provincial
23027529614446010000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
579 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
753 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 354
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 79 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 166, rue Saint-Albert, Québec 2026-03-12 · 270 m · Vendu 550 000 $ (2 691 $/m²) 204,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +21 661 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 591 664 $ Poids 84 % |
| 2 | 169-171, avenue des Sablonnières, Québec 2025-12-16 · 658 m · Vendu 649 500 $ (2 788 $/m²) 233 m² · constr. 1959 Ajust. marché +57 637 $ · Ajust. superficie −17 422 $ · Ajust. âge +64 950 $ | 754 664 $ Poids 69 % |
| 3 | 116-116A, rue Bertrand, Québec 2026-05-25 · 446 m · Vendu 557 500 $ (3 070 $/m²) 181,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 030 $ · Ajust. superficie +59 710 $ · Ajust. âge +55 750 $ | 679 990 $ Poids 55 % |
| 4 | 674-676, avenue Marie, Québec 2026-08-12 · 1.0 km · Vendu 75 000 $ (375 $/m²) 199,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 864 $ · Ajust. âge +750 $ | 79 614 $ Poids 54 % |
| 5 | 881, avenue Sainte-Thérèse, Québec 2025-07-31 · 94 m · Vendu 387 500 $ (2 101 $/m²) 184,4 m² · constr. 1875 Ajust. marché +20 444 $ · Ajust. superficie +37 930 $ · Ajust. âge +38 750 $ | 484 625 $ Poids 48 % |
| 6 | 170, avenue des Sablonnières, Québec 2025-05-16 · 706 m · Vendu 1 050 000 $ (4 254 $/m²) 246,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +93 831 $ · Ajust. superficie −55 946 $ · Ajust. âge −89 250 $ | 998 635 $ Poids 42 % |
| 7 | 195, rue de la Mariouche, Québec 2025-07-10 · 1.0 km · Vendu 785 000 $ (3 833 $/m²) 204,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +41 416 $ · Ajust. superficie +30 089 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 778 005 $ Poids 42 % |
| 8 | 74, rue Bessette, Québec 2025-08-29 · 943 m · Vendu 658 000 $ (3 445 $/m²) 191 m² · constr. 1971 Ajust. marché +54 335 $ · Ajust. superficie +50 814 $ · Ajust. âge +26 320 $ | 789 469 $ Poids 39 % |
| 9 | 199, rue de la Mariouche, Québec 2025-12-08 · 1.0 km · Vendu 699 900 $ (3 731 $/m²) 187,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 109 $ · Ajust. superficie +61 372 $ · Ajust. âge −69 990 $ | 753 391 $ Poids 39 % |
| 10 | 113, rue Bertrand, Québec 2025-03-14 · 589 m · Vendu 590 000 $ (3 214 $/m²) 183,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +79 027 $ · Ajust. superficie +59 289 $ · Ajust. âge +35 400 $ | 763 716 $ Poids 32 % |
| 11 | 361, rue de la Licorne, Québec 2026-04-01 · 1.5 km · Vendu 895 000 $ (3 689 $/m²) 242,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +36 336 $ · Ajust. superficie −40 766 $ · Ajust. âge −89 500 $ | 801 070 $ Poids 30 % |
| 12 | 344-346, rue de la Licorne, Québec 2026-05-20 · 1.5 km · Vendu 765 000 $ (3 108 $/m²) 246,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie −39 789 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 658 358 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.