159 Rue Bertrand · Québec
Valeur estimée
438 400 $
Autre · 1 827 $/m² · 240 m² · constr. 1967 · terrain 736,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
240 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
736,4 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
4222
Usage
Garage et équipement d’entretien pour le transport par camion (incluant les garages municipaux)
Valeur au rôle 2026 — composition
256 000 $
Rôle antérieur 207 000 $ +23.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
529614904610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
102386
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 000 $
Valeur bâtiment
118 000 $
Rôle antérieur
207 000 $
ID provincial
23027529614904610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
274 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
742 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
426 000 $
$/m² médian
4 354
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 35 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 169-171, avenue des Sablonnières, Québec 2025-12-16 · 699 m · Vendu 649 500 $ (2 788 $/m²) 233 m² · constr. 1959 Ajust. marché +57 637 $ · Ajust. superficie +9 756 $ · Ajust. âge +25 980 $ | 742 873 $ Poids 70 % |
| 2 | 166, rue Saint-Albert, Québec 2026-03-12 · 304 m · Vendu 550 000 $ (2 691 $/m²) 204,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +47 896 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 584 900 $ Poids 64 % |
| 3 | 170, avenue des Sablonnières, Québec 2025-05-16 · 749 m · Vendu 1 050 000 $ (4 254 $/m²) 246,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +93 831 $ · Ajust. superficie −14 465 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 024 366 $ Poids 51 % |
| 4 | 674-676, avenue Marie, Québec 2026-08-12 · 1.0 km · Vendu 75 000 $ (375 $/m²) 199,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 523 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 78 773 $ Poids 39 % |
| 5 | 361, rue de la Licorne, Québec 2026-04-01 · 1.5 km · Vendu 895 000 $ (3 689 $/m²) 242,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +36 336 $ · Ajust. superficie −4 796 $ · Ajust. âge −89 500 $ | 837 040 $ Poids 37 % |
| 6 | 344-346, rue de la Licorne, Québec 2026-05-20 · 1.5 km · Vendu 765 000 $ (3 108 $/m²) 246,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie −9 481 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 688 666 $ Poids 36 % |
| 7 | 195, rue de la Mariouche, Québec 2025-07-10 · 1.0 km · Vendu 785 000 $ (3 833 $/m²) 204,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +41 416 $ · Ajust. superficie +67 461 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 815 377 $ Poids 32 % |
| 8 | 114, rue Berrouard, Québec 2024-09-13 · 650 m · Vendu 326 900 $ (1 350 $/m²) 242,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +65 951 $ · Ajust. superficie −1 485 $ · Ajust. âge −8 172 $ | 383 194 $ Poids 32 % |
| 9 | 77-81, rue Germaine-Viger, Québec 2024-03-25 · 557 m · Vendu 399 000 $ (1 621 $/m²) 246,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +105 873 $ · Ajust. superficie −5 024 $ · Ajust. âge +3 990 $ | 503 839 $ Poids 20 % |
| 10 | 243, rue Serge Garant, Québec 2024-09-09 · 1.3 km · Vendu 680 000 $ (3 030 $/m²) 224,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +137 187 $ · Ajust. superficie +23 636 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 772 824 $ Poids 16 % |
| 11 | 2365, rue Vaubert, Québec 2025-10-01 · 1.6 km · Vendu 795 000 $ (4 090 $/m²) 194,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +73 667 $ · Ajust. superficie +93 241 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 882 407 $ Poids 15 % |
| 12 | 173-175A, rue Bertrand, Québec 2024-05-09 · 201 m · Vendu 350 000 $ (1 232 $/m²) 284 m² · constr. 1900 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie −27 113 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 422 904 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.