1056-1058 Boulevard Raymond · Québec
Valeur estimée
735 200 $
Unifamiliale · 4 165 $/m² · 176,5 m² · constr. 2007 · terrain 830 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
830 m²
Frontage
20,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
605 000 $
Rôle antérieur 460 000 $ +31.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
529615259410000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
354535
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 000 $
Valeur bâtiment
460 000 $
Rôle antérieur
460 000 $
ID provincial
23027529615259410000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
726 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
751 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
417 127 $
$/m² médian
4 356
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 87 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 141, rue Bertrand, Québec 2026-07-21 · 342 m · Vendu 850 000 $ (5 720 $/m²) 148,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +79 795 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 014 795 $ Poids 63 % |
| 2 | 199, rue de la Mariouche, Québec 2025-12-08 · 1.1 km · Vendu 699 900 $ (3 731 $/m²) 187,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 109 $ · Ajust. superficie −20 706 $ · Ajust. âge +10 499 $ | 751 802 $ Poids 46 % |
| 3 | 74, rue Bessette, Québec 2025-08-29 · 1.0 km · Vendu 658 000 $ (3 445 $/m²) 191 m² · constr. 1971 Ajust. marché +54 335 $ · Ajust. superficie −24 976 $ · Ajust. âge +65 800 $ | 753 158 $ Poids 43 % |
| 4 | 95, rue Maurice-Paquet, Québec 2025-06-23 · 736 m · Vendu 475 000 $ (3 296 $/m²) 144,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +53 400 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 574 749 $ Poids 32 % |
| 5 | 134, rue du Mont-Cervin, Québec 2025-07-31 · 1.1 km · Vendu 655 000 $ (4 402 $/m²) 148,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +34 557 $ · Ajust. superficie +60 966 $ · Ajust. âge −29 475 $ | 721 048 $ Poids 31 % |
| 6 | 605, avenue Sainte-Thérèse, Québec 2026-04-28 · 1.4 km · Vendu 490 000 $ (3 167 $/m²) 154,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +34 525 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 593 418 $ Poids 30 % |
| 7 | 163, rue Jos-Monferrand, Québec 2025-07-16 · 1.4 km · Vendu 780 000 $ (4 710 $/m²) 165,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +41 152 $ · Ajust. superficie +25 670 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 866 322 $ Poids 30 % |
| 8 | 383, avenue Simon-Bolivar, Québec 2026-05-22 · 1.3 km · Vendu 229 500 $ (1 553 $/m²) 147,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +2 894 $ · Ajust. superficie +22 282 $ · Ajust. âge +4 590 $ | 259 266 $ Poids 29 % |
| 9 | 350, avenue Simon-Bolivar, Québec 2026-03-30 · 1.2 km · Vendu 620 000 $ (4 336 $/m²) 143 m² · constr. 1999 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie +72 622 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 764 772 $ Poids 28 % |
| 10 | 183, rue Bertrand, Québec 2024-08-01 · 129 m · Vendu 309 000 $ (1 983 $/m²) 155,8 m² · constr. 1929 Ajust. marché +61 427 $ · Ajust. superficie +20 527 $ · Ajust. âge +30 900 $ | 421 854 $ Poids 27 % |
| 11 | 159, rue Jos-Monferrand, Québec 2025-07-04 · 1.4 km · Vendu 620 000 $ (3 882 $/m²) 159,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +32 711 $ · Ajust. superficie +32 611 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 700 822 $ Poids 26 % |
| 12 | 195, rue de la Mariouche, Québec 2025-07-10 · 1.2 km · Vendu 785 000 $ (3 833 $/m²) 204,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +41 416 $ · Ajust. superficie −54 237 $ · Ajust. âge +15 700 $ | 787 879 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.