889-891 Avenue Sainte-Thérèse · Québec
Valeur estimée
384 800 $
Unifamiliale · 2 829 $/m² · 136 m² · constr. 1875 · terrain 1 217,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 217,4 m²
Frontage
23,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
289 000 $
Rôle antérieur 248 000 $ +16.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
529615737910000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1875
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
137607
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 000 $
Valeur bâtiment
133 000 $
Rôle antérieur
248 000 $
ID provincial
23027529615737910000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
385 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
384 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 345
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 23 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 172, rue Bertrand, Québec 2025-12-11 · 76 m · Vendu 181 693 $ (1 320 $/m²) 137,6 m² · constr. 1938 Ajust. marché +16 123 $ · Ajust. superficie −1 056 $ · Ajust. âge −18 169 $ | 178 591 $ Poids 88 % |
| 2 | 121, rue Bertrand, Québec 2026-07-09 · 621 m · Vendu 450 000 $ (3 292 $/m²) 136,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 152 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 403 848 $ Poids 84 % |
| 3 | 141, rue Bertrand, Québec 2026-07-21 · 320 m · Vendu 850 000 $ (5 720 $/m²) 148,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 036 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 728 964 $ Poids 83 % |
| 4 | 187, rue Bertrand, Québec 2025-07-07 · 181 m · Vendu 400 000 $ (2 851 $/m²) 140,3 m² · constr. 1870 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie −6 130 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 424 974 $ Poids 70 % |
| 5 | 875, avenue Sainte-Thérèse, Québec 2025-06-27 · 135 m · Vendu 296 000 $ (2 403 $/m²) 123,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 442 $ · Ajust. superficie +15 377 $ · Ajust. âge −29 600 $ | 306 219 $ Poids 61 % |
| 6 | 977, boulevard Raymond, Québec 2025-07-30 · 412 m · Vendu 362 500 $ (2 938 $/m²) 123,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +19 125 $ · Ajust. superficie +18 507 $ · Ajust. âge −36 250 $ | 363 882 $ Poids 60 % |
| 7 | 170, rue Bertrand, Québec 2025-08-25 · 107 m · Vendu 345 000 $ (2 926 $/m²) 117,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +26 482 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 365 471 $ Poids 58 % |
| 8 | 801, avenue Sainte-Thérèse, Québec 2025-12-09 · 940 m · Vendu 525 000 $ (4 086 $/m²) 128,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +15 321 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 534 409 $ Poids 56 % |
| 9 | 99, rue Provençal, Québec 2026-06-26 · 638 m · Vendu 438 000 $ (3 852 $/m²) 113,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 523 $ · Ajust. superficie +42 953 $ · Ajust. âge −43 800 $ | 442 676 $ Poids 54 % |
| 10 | 780, avenue Sainte-Thérèse, Québec 2026-04-20 · 979 m · Vendu 385 000 $ (3 153 $/m²) 122,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie +21 914 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 384 045 $ Poids 54 % |
| 11 | 780, avenue Sainte-Thérèse, Québec 2026-04-16 · 979 m · Vendu 380 000 $ (3 112 $/m²) 122,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +21 630 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 379 057 $ Poids 53 % |
| 12 | 348, avenue St-Michel, Québec 2026-03-27 · 1.0 km · Vendu 365 000 $ (2 951 $/m²) 123,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +27 875 $ · Ajust. superficie +18 147 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 374 522 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.