165 Rue Bertrand · Québec
Valeur estimée
403 600 $
Unifamiliale · 3 044 $/m² · 132,6 m² · constr. 1936 · terrain 516,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
516,7 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
288 000 $
Rôle antérieur 228 000 $ +26.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
529615950490000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1936
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
137604
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 000 $
Valeur bâtiment
166 000 $
Rôle antérieur
228 000 $
ID provincial
23027529615950490000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
405 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
400 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 336
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 26 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, rue Bertrand, Québec 2026-07-09 · 546 m · Vendu 450 000 $ (3 292 $/m²) 136,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 748 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 400 502 $ Poids 86 % |
| 2 | 172, rue Bertrand, Québec 2025-12-11 · 130 m · Vendu 181 693 $ (1 320 $/m²) 137,6 m² · constr. 1938 Ajust. marché +16 123 $ · Ajust. superficie −3 301 $ · Ajust. âge −1 817 $ | 192 698 $ Poids 85 % |
| 3 | 141, rue Bertrand, Québec 2026-07-21 · 245 m · Vendu 850 000 $ (5 720 $/m²) 148,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 760 $ · Ajust. âge −46 750 $ | 757 490 $ Poids 77 % |
| 4 | 187, rue Bertrand, Québec 2025-07-07 · 255 m · Vendu 400 000 $ (2 851 $/m²) 140,3 m² · constr. 1870 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie −10 976 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 450 127 $ Poids 66 % |
| 5 | 977, boulevard Raymond, Québec 2025-07-30 · 345 m · Vendu 362 500 $ (2 938 $/m²) 123,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +19 125 $ · Ajust. superficie +13 513 $ · Ajust. âge −36 250 $ | 358 888 $ Poids 66 % |
| 6 | 875, avenue Sainte-Thérèse, Québec 2025-06-27 · 147 m · Vendu 296 000 $ (2 403 $/m²) 123,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 442 $ · Ajust. superficie +11 292 $ · Ajust. âge −20 720 $ | 311 015 $ Poids 65 % |
| 7 | 170, rue Bertrand, Québec 2025-08-25 · 146 m · Vendu 345 000 $ (2 926 $/m²) 117,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +21 508 $ · Ajust. âge −32 775 $ | 362 221 $ Poids 63 % |
| 8 | 348, avenue St-Michel, Québec 2026-03-27 · 948 m · Vendu 365 000 $ (2 951 $/m²) 123,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +27 875 $ · Ajust. superficie +13 131 $ · Ajust. âge −16 425 $ | 389 581 $ Poids 60 % |
| 9 | 801, avenue Sainte-Thérèse, Québec 2025-12-09 · 925 m · Vendu 525 000 $ (4 086 $/m²) 128,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +8 375 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 527 464 $ Poids 59 % |
| 10 | 99, rue Provençal, Québec 2026-06-26 · 673 m · Vendu 438 000 $ (3 852 $/m²) 113,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 523 $ · Ajust. superficie +36 404 $ · Ajust. âge −43 800 $ | 436 127 $ Poids 59 % |
| 11 | 780, avenue Sainte-Thérèse, Québec 2026-04-20 · 961 m · Vendu 385 000 $ (3 153 $/m²) 122,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie +16 554 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 407 559 $ Poids 58 % |
| 12 | 780, avenue Sainte-Thérèse, Québec 2026-04-16 · 961 m · Vendu 380 000 $ (3 112 $/m²) 122,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +16 339 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 402 266 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.