181 Rue Bertrand · Québec
Valeur estimée
478 000 $
Unifamiliale · 4 092 $/m² · 116,8 m² · constr. 2003 · terrain 874 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
874 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
341 000 $
Rôle antérieur 302 000 $ +12.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
529616748810000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
351148
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 000 $
Valeur bâtiment
206 000 $
Rôle antérieur
302 000 $
ID provincial
23027529616748810000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
480 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
472 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
413 000 $
$/m² médian
4 234
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 49 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 127, avenue des Sablonnières, Québec 2026-07-20 · 337 m · Vendu 505 000 $ (4 746 $/m²) 106,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 680 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 580 180 $ Poids 84 % |
| 2 | 99, rue Provençal, Québec 2026-06-26 · 635 m · Vendu 438 000 $ (3 852 $/m²) 113,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 523 $ · Ajust. superficie +5 971 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 471 394 $ Poids 82 % |
| 3 | 30, rue Berrouard, Québec 2026-06-16 · 554 m · Vendu 516 000 $ (4 695 $/m²) 109,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 507 $ · Ajust. superficie +16 198 $ · Ajust. âge +51 600 $ | 590 305 $ Poids 82 % |
| 4 | 981, boulevard Raymond, Québec 2026-05-22 · 497 m · Vendu 465 000 $ (4 354 $/m²) 106,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +21 770 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 539 133 $ Poids 78 % |
| 5 | 170, rue Bertrand, Québec 2025-08-25 · 108 m · Vendu 345 000 $ (2 926 $/m²) 117,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie −1 609 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 406 379 $ Poids 77 % |
| 6 | 130, rue Saint-Raoul, Québec 2026-07-09 · 632 m · Vendu 696 000 $ (6 427 $/m²) 108,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 313 $ · Ajust. âge +45 240 $ | 768 553 $ Poids 77 % |
| 7 | 105, rue Soucy, Québec 2026-04-15 · 660 m · Vendu 400 000 $ (3 724 $/m²) 107,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +17 505 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 415 744 $ Poids 72 % |
| 8 | 123, rue des Feux-Follets, Québec 2026-07-10 · 379 m · Vendu 410 000 $ (4 039 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 901 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 481 901 $ Poids 71 % |
| 9 | 51, rue Tardif, Québec 2026-05-21 · 361 m · Vendu 440 000 $ (4 356 $/m²) 101 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +34 416 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 462 364 $ Poids 69 % |
| 10 | 57, rue Tardif, Québec 2026-06-01 · 380 m · Vendu 450 000 $ (4 455 $/m²) 101 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +35 198 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 472 872 $ Poids 69 % |
| 11 | 953, boulevard Raymond, Québec 2026-07-31 · 690 m · Vendu 299 000 $ (2 869 $/m²) 104,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 078 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 346 978 $ Poids 67 % |
| 12 | 216, rue Bertrand, Québec 2025-11-13 · 436 m · Vendu 75 586 $ (719 $/m²) 105,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 996 $ · Ajust. superficie +4 207 $ · Ajust. âge +7 559 $ | 94 347 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.