171 Rue Bertrand · Québec
Valeur estimée
462 700 $
Unifamiliale · 4 233 $/m² · 109,3 m² · constr. 1977 · terrain 1 252,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 252,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
342 000 $
Rôle antérieur 270 000 $ +26.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
529616792110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
137615
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 000 $
Valeur bâtiment
184 000 $
Rôle antérieur
270 000 $
ID provincial
23027529616792110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
478 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
432 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
415 064 $
$/m² médian
4 282
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 44 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 127, avenue des Sablonnières, Québec 2026-07-20 · 347 m · Vendu 505 000 $ (4 746 $/m²) 106,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 882 $ · Ajust. âge +12 625 $ | 524 507 $ Poids 93 % |
| 2 | 981, boulevard Raymond, Québec 2026-05-22 · 430 m · Vendu 465 000 $ (4 354 $/m²) 106,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +5 442 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 467 006 $ Poids 90 % |
| 3 | 30, rue Berrouard, Québec 2026-06-16 · 523 m · Vendu 516 000 $ (4 695 $/m²) 109,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 507 $ · Ajust. superficie −1 409 $ · Ajust. âge +5 160 $ | 526 258 $ Poids 88 % |
| 4 | 130, rue Saint-Raoul, Québec 2026-07-09 · 567 m · Vendu 696 000 $ (6 427 $/m²) 108,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 213 $ · Ajust. âge −45 240 $ | 653 973 $ Poids 86 % |
| 5 | 123, rue des Feux-Follets, Québec 2026-07-10 · 413 m · Vendu 410 000 $ (4 039 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 754 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 754 $ Poids 85 % |
| 6 | 51, rue Tardif, Québec 2026-05-21 · 410 m · Vendu 440 000 $ (4 356 $/m²) 101 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +18 079 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 419 627 $ Poids 83 % |
| 7 | 57, rue Tardif, Québec 2026-06-01 · 432 m · Vendu 450 000 $ (4 455 $/m²) 101 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +18 490 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 429 164 $ Poids 83 % |
| 8 | 953, boulevard Raymond, Québec 2026-07-31 · 623 m · Vendu 299 000 $ (2 869 $/m²) 104,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 317 $ · Ajust. âge −7 475 $ | 298 842 $ Poids 81 % |
| 9 | 99, rue Provençal, Québec 2026-06-26 · 640 m · Vendu 438 000 $ (3 852 $/m²) 113,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 523 $ · Ajust. superficie −8 475 $ · Ajust. âge −35 040 $ | 400 008 $ Poids 81 % |
| 10 | 105, rue Soucy, Québec 2026-04-15 · 634 m · Vendu 400 000 $ (3 724 $/m²) 107,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +3 538 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 379 778 $ Poids 80 % |
| 11 | 47, rue Berrouard, Québec 2026-05-27 · 607 m · Vendu 445 000 $ (4 304 $/m²) 103,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +12 696 $ · Ajust. âge +2 225 $ | 465 532 $ Poids 80 % |
| 12 | 153, rue des Feux-Follets, Québec 2026-07-02 · 728 m · Vendu 420 000 $ (4 038 $/m²) 104 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 702 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 432 802 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.