195 Rue Bertrand · Québec
Valeur estimée
564 600 $
Autre · 1 568 $/m² · 360,1 m² · constr. 1967 · terrain 1 514,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
360,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 514,7 m²
Frontage
19,6 m
CUBF
6344
Usage
Service d'aménagement paysager ou de déneigement
Valeur au rôle 2026 — composition
410 000 $
Rôle antérieur 310 000 $ +32.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
529618225110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
107599
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 000 $
Valeur bâtiment
242 000 $
Rôle antérieur
310 000 $
ID provincial
23027529618225110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
446 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
784 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
409 000 $
$/m² médian
4 090
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 68 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 191-193, rue Bertrand, Québec 2025-10-03 · 64 m · Vendu 254 000 $ (768 $/m²) 330,6 m² · constr. 1890 Ajust. marché +23 536 $ · Ajust. superficie +11 332 $ · Ajust. âge +25 400 $ | 314 269 $ Poids 73 % |
| 2 | 1065-1071, boulevard Raymond, Québec 2025-05-05 · 207 m · Vendu 790 000 $ (2 218 $/m²) 356,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +70 597 $ · Ajust. superficie +4 437 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 786 034 $ Poids 63 % |
| 3 | 173-175A, rue Bertrand, Québec 2024-05-09 · 206 m · Vendu 350 000 $ (1 232 $/m²) 284 m² · constr. 1900 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie +46 893 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 496 909 $ Poids 13 % |
| 4 | 170, avenue des Sablonnières, Québec 2025-05-16 · 733 m · Vendu 1 050 000 $ (4 254 $/m²) 246,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +93 831 $ · Ajust. superficie +241 015 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 279 846 $ Poids 11 % |
| 5 | 169-171, avenue des Sablonnières, Québec 2025-12-16 · 744 m · Vendu 649 500 $ (2 788 $/m²) 233 m² · constr. 1959 Ajust. marché +57 637 $ · Ajust. superficie +162 375 $ · Ajust. âge +25 980 $ | 895 492 $ Poids 9 % |
| 6 | 114, rue Berrouard, Québec 2024-09-13 · 628 m · Vendu 326 900 $ (1 350 $/m²) 242,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +65 951 $ · Ajust. superficie +79 565 $ · Ajust. âge −8 172 $ | 464 244 $ Poids 6 % |
| 7 | 344-346, rue de la Licorne, Québec 2026-05-20 · 1.8 km · Vendu 765 000 $ (3 108 $/m²) 246,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +177 184 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 875 330 $ Poids 5 % |
| 8 | 361, rue de la Licorne, Québec 2026-04-01 · 1.8 km · Vendu 895 000 $ (3 689 $/m²) 242,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +36 336 $ · Ajust. superficie +216 741 $ · Ajust. âge −89 500 $ | 1 058 576 $ Poids 4 % |
| 9 | 2614-2624, boulevard Louis-XIV, Québec 2025-12-19 · 1.1 km · Vendu 920 000 $ (1 834 $/m²) 501,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +81 641 $ · Ajust. superficie −129 699 $ · Ajust. âge −87 400 $ | 784 542 $ Poids 4 % |
| 10 | 77-81, rue Germaine-Viger, Québec 2024-03-25 · 432 m · Vendu 399 000 $ (1 621 $/m²) 246,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +105 873 $ · Ajust. superficie +92 295 $ · Ajust. âge +3 990 $ | 601 158 $ Poids 4 % |
| 11 | 2411, boulevard Louis-XIV, Québec 2025-08-11 · 2.0 km · Vendu 940 000 $ (2 052 $/m²) 458 m² · constr. 1963 Ajust. marché +77 621 $ · Ajust. superficie −100 465 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 935 956 $ Poids 4 % |
| 12 | 243, rue Serge Garant, Québec 2024-09-09 · 1.3 km · Vendu 680 000 $ (3 030 $/m²) 224,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +137 187 $ · Ajust. superficie +170 000 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 919 187 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.