200 Rue Bertrand · Québec
Valeur estimée
372 900 $
Unifamiliale · 3 575 $/m² · 104,3 m² · constr. 1900 · terrain 872,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
872,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
276 000 $
Rôle antérieur 211 000 $ +30.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
529619662320000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
137631
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 000 $
Valeur bâtiment
141 000 $
Rôle antérieur
211 000 $
ID provincial
23027529619662320000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
353 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
408 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
407 000 $
$/m² médian
4 039
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 21 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, rue Tardif, Québec 2026-06-01 · 276 m · Vendu 450 000 $ (4 455 $/m²) 101 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +7 351 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 418 026 $ Poids 94 % |
| 2 | 51, rue Tardif, Québec 2026-05-21 · 277 m · Vendu 440 000 $ (4 356 $/m²) 101 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +7 188 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 408 736 $ Poids 93 % |
| 3 | 123, rue des Feux-Follets, Québec 2026-07-10 · 358 m · Vendu 410 000 $ (4 039 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 655 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 374 655 $ Poids 93 % |
| 4 | 127, avenue des Sablonnières, Québec 2026-07-20 · 408 m · Vendu 505 000 $ (4 746 $/m²) 106,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 984 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 449 516 $ Poids 92 % |
| 5 | 153, rue des Feux-Follets, Québec 2026-07-02 · 556 m · Vendu 420 000 $ (4 038 $/m²) 104 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +606 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 378 606 $ Poids 87 % |
| 6 | 216, rue Bertrand, Québec 2025-11-13 · 207 m · Vendu 75 586 $ (719 $/m²) 105,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 996 $ · Ajust. superficie −288 $ · Ajust. âge −7 559 $ | 74 735 $ Poids 84 % |
| 7 | 1215, boulevard Raymond, Québec 2025-11-20 · 296 m · Vendu 384 900 $ (3 701 $/m²) 104 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 623 $ · Ajust. superficie +555 $ · Ajust. âge −38 490 $ | 382 588 $ Poids 83 % |
| 8 | 981, boulevard Raymond, Québec 2026-05-22 · 728 m · Vendu 465 000 $ (4 354 $/m²) 106,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −5 442 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 418 921 $ Poids 77 % |
| 9 | 51, rue Tardif, Québec 2025-09-24 · 277 m · Vendu 208 000 $ (2 059 $/m²) 101 m² · constr. 2011 Ajust. marché +19 274 $ · Ajust. superficie +3 398 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 209 872 $ Poids 77 % |
| 10 | 47, rue Berrouard, Québec 2026-05-27 · 752 m · Vendu 445 000 $ (4 304 $/m²) 103,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +1 937 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 408 048 $ Poids 76 % |
| 11 | 30, rue Berrouard, Québec 2026-06-16 · 706 m · Vendu 516 000 $ (4 695 $/m²) 109,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 507 $ · Ajust. superficie −13 146 $ · Ajust. âge −51 600 $ | 457 760 $ Poids 76 % |
| 12 | 143, rue Provençal, Québec 2026-05-05 · 704 m · Vendu 392 500 $ (4 026 $/m²) 97,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 949 $ · Ajust. superficie +13 687 $ · Ajust. âge −39 250 $ | 371 886 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.