93 Rue Baptiste-Verret · Québec
Valeur estimée
541 900 $
Unifamiliale · 4 314 $/m² · 125,6 m² · constr. 2001 · terrain 575,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
575,4 m²
Frontage
23,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
462 000 $
Rôle antérieur 353 000 $ +30.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
529619981610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
347263
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 000 $
Valeur bâtiment
338 000 $
Rôle antérieur
353 000 $
ID provincial
23027529619981610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
607 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
421 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
405 125 $
$/m² médian
4 043
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 64 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 209, rue des Farfadets, Québec 2025-12-01 · 391 m · Vendu 465 000 $ (3 475 $/m²) 133,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie −14 249 $ · Ajust. âge −41 850 $ | 450 165 $ Poids 76 % |
| 2 | 172, rue Bertrand, Québec 2025-12-11 · 289 m · Vendu 181 693 $ (1 320 $/m²) 137,6 m² · constr. 1938 Ajust. marché +16 123 $ · Ajust. superficie −7 923 $ · Ajust. âge +18 169 $ | 208 063 $ Poids 73 % |
| 3 | 131, rue Tardif, Québec 2025-12-12 · 575 m · Vendu 330 000 $ (2 775 $/m²) 118,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +29 284 $ · Ajust. superficie +9 298 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 380 132 $ Poids 73 % |
| 4 | 170, rue Bertrand, Québec 2025-08-25 · 292 m · Vendu 345 000 $ (2 926 $/m²) 117,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +11 266 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 419 255 $ Poids 70 % |
| 5 | 99, rue Provençal, Québec 2026-06-26 · 706 m · Vendu 438 000 $ (3 852 $/m²) 113,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 523 $ · Ajust. superficie +22 921 $ · Ajust. âge +17 520 $ | 483 964 $ Poids 69 % |
| 6 | 875, avenue Sainte-Thérèse, Québec 2025-06-27 · 421 m · Vendu 296 000 $ (2 403 $/m²) 123,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 442 $ · Ajust. superficie +2 883 $ · Ajust. âge +29 600 $ | 352 926 $ Poids 65 % |
| 7 | 127, avenue des Sablonnières, Québec 2026-07-20 · 430 m · Vendu 505 000 $ (4 746 $/m²) 106,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 564 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 601 064 $ Poids 63 % |
| 8 | 30, rue Berrouard, Québec 2026-06-16 · 722 m · Vendu 516 000 $ (4 695 $/m²) 109,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 507 $ · Ajust. superficie +36 857 $ · Ajust. âge +51 600 $ | 610 964 $ Poids 61 % |
| 9 | 121, rue Bertrand, Québec 2026-07-09 · 958 m · Vendu 450 000 $ (3 292 $/m²) 136,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 270 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 476 730 $ Poids 58 % |
| 10 | 977, boulevard Raymond, Québec 2025-07-30 · 751 m · Vendu 362 500 $ (2 938 $/m²) 123,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +19 125 $ · Ajust. superficie +3 231 $ · Ajust. âge +36 250 $ | 421 107 $ Poids 58 % |
| 11 | 187, rue Bertrand, Québec 2025-07-07 · 158 m · Vendu 400 000 $ (2 851 $/m²) 140,3 m² · constr. 1870 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie −20 955 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 440 149 $ Poids 57 % |
| 12 | 216, rue Bertrand, Québec 2025-11-13 · 225 m · Vendu 75 586 $ (719 $/m²) 105,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 996 $ · Ajust. superficie +7 372 $ · Ajust. âge +7 559 $ | 97 512 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.