125 Rue Bertrand · Québec
Valeur estimée
529 000 $
Unifamiliale · 3 839 $/m² · 137,8 m² · constr. 1955 · terrain 2 004,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 004,7 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
429 000 $
Rôle antérieur 327 000 $ +31.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
529620041110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
137442
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 000 $
Valeur bâtiment
250 000 $
Rôle antérieur
327 000 $
ID provincial
23027529620041110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
570 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
452 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
428 000 $
$/m² médian
4 451
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 62 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, rue Bertrand, Québec 2026-07-09 · 55 m · Vendu 450 000 $ (3 292 $/m²) 136,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 811 $ · Ajust. âge +0 $ | 451 811 $ Poids 99 % |
| 2 | 141, rue Bertrand, Québec 2026-07-21 · 247 m · Vendu 850 000 $ (5 720 $/m²) 148,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 888 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 853 112 $ Poids 88 % |
| 3 | 348, avenue St-Michel, Québec 2026-03-27 · 460 m · Vendu 365 000 $ (2 951 $/m²) 123,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +27 875 $ · Ajust. superficie +20 802 $ · Ajust. âge +18 250 $ | 431 927 $ Poids 74 % |
| 4 | 350, avenue Simon-Bolivar, Québec 2026-03-30 · 836 m · Vendu 620 000 $ (4 336 $/m²) 143 m² · constr. 1999 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie −11 273 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 594 077 $ Poids 69 % |
| 5 | 977, boulevard Raymond, Québec 2025-07-30 · 190 m · Vendu 362 500 $ (2 938 $/m²) 123,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +19 125 $ · Ajust. superficie +21 151 $ · Ajust. âge −36 250 $ | 366 526 $ Poids 62 % |
| 6 | 367, rue Gros-Pierre, Québec 2026-06-12 · 612 m · Vendu 601 000 $ (5 067 $/m²) 118,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 578 $ · Ajust. superficie +48 648 $ · Ajust. âge −60 100 $ | 597 126 $ Poids 61 % |
| 7 | 383, avenue Simon-Bolivar, Québec 2026-05-22 · 966 m · Vendu 229 500 $ (1 553 $/m²) 147,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +2 894 $ · Ajust. superficie −7 764 $ · Ajust. âge −22 950 $ | 201 680 $ Poids 60 % |
| 8 | 801, avenue Sainte-Thérèse, Québec 2025-12-09 · 852 m · Vendu 525 000 $ (4 086 $/m²) 128,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +18 998 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 538 086 $ Poids 59 % |
| 9 | 780, avenue Sainte-Thérèse, Québec 2026-04-20 · 864 m · Vendu 385 000 $ (3 153 $/m²) 122,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie +24 752 $ · Ajust. âge +26 950 $ | 452 333 $ Poids 56 % |
| 10 | 780, avenue Sainte-Thérèse, Québec 2026-04-16 · 864 m · Vendu 380 000 $ (3 112 $/m²) 122,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +24 431 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 446 458 $ Poids 56 % |
| 11 | 695, rue Anick, Québec 2025-12-17 · 1.0 km · Vendu 465 000 $ (3 307 $/m²) 140,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie −4 630 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 455 134 $ Poids 56 % |
| 12 | 349, avenue Saint-Michel, Québec 2025-06-02 · 399 m · Vendu 460 500 $ (3 687 $/m²) 124,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +38 026 $ · Ajust. superficie +23 781 $ · Ajust. âge +11 513 $ | 533 819 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.