116 Rue Bertrand · Québec
Valeur estimée
547 400 $
Unifamiliale · 4 153 $/m² · 131,8 m² · constr. 1997 · terrain 915,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
915,3 m²
Frontage
12,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
394 000 $
Rôle antérieur 295 000 $ +33.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
529620905310000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
300858
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 000 $
Valeur bâtiment
257 000 $
Rôle antérieur
295 000 $
ID provincial
23027529620905310000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
542 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
557 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
432 500 $
$/m² médian
4 507
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 65 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, rue Bertrand, Québec 2026-07-09 · 117 m · Vendu 450 000 $ (3 292 $/m²) 136,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 065 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 486 935 $ Poids 97 % |
| 2 | 348, avenue St-Michel, Québec 2026-03-27 · 514 m · Vendu 365 000 $ (2 951 $/m²) 123,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +27 875 $ · Ajust. superficie +11 950 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 441 325 $ Poids 80 % |
| 3 | 141, rue Bertrand, Québec 2026-07-21 · 229 m · Vendu 850 000 $ (5 720 $/m²) 148,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 048 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 886 952 $ Poids 75 % |
| 4 | 367, rue Gros-Pierre, Québec 2026-06-12 · 675 m · Vendu 601 000 $ (5 067 $/m²) 118,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 578 $ · Ajust. superficie +33 445 $ · Ajust. âge −21 035 $ | 620 989 $ Poids 69 % |
| 5 | 977, boulevard Raymond, Québec 2025-07-30 · 220 m · Vendu 362 500 $ (2 938 $/m²) 123,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +19 125 $ · Ajust. superficie +12 338 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 422 963 $ Poids 68 % |
| 6 | 780, avenue Sainte-Thérèse, Québec 2026-04-20 · 943 m · Vendu 385 000 $ (3 153 $/m²) 122,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie +15 293 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 454 423 $ Poids 60 % |
| 7 | 780, avenue Sainte-Thérèse, Québec 2026-04-16 · 943 m · Vendu 380 000 $ (3 112 $/m²) 122,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +15 094 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 448 522 $ Poids 60 % |
| 8 | 349, avenue Saint-Michel, Québec 2025-06-02 · 456 m · Vendu 460 500 $ (3 687 $/m²) 124,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +38 026 $ · Ajust. superficie +12 720 $ · Ajust. âge +46 050 $ | 557 296 $ Poids 59 % |
| 9 | 801, avenue Sainte-Thérèse, Québec 2025-12-09 · 928 m · Vendu 525 000 $ (4 086 $/m²) 128,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +6 741 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 630 830 $ Poids 59 % |
| 10 | 350, avenue Simon-Bolivar, Québec 2026-03-30 · 923 m · Vendu 620 000 $ (4 336 $/m²) 143 m² · constr. 1999 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie −24 280 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 636 870 $ Poids 58 % |
| 11 | 130, rue Saint-Raoul, Québec 2026-07-09 · 275 m · Vendu 696 000 $ (6 427 $/m²) 108,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +75 512 $ · Ajust. âge +24 360 $ | 795 872 $ Poids 58 % |
| 12 | 182, rue de la Mariouche, Québec 2025-06-23 · 704 m · Vendu 540 000 $ (4 293 $/m²) 125,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +12 878 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 581 269 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.