137 Rue Bertrand · Québec
Valeur estimée
332 000 $
Unifamiliale · 4 079 $/m² · 81,4 m² · constr. 1954 · terrain 1 323,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 323,2 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
227 000 $
Rôle antérieur 194 000 $ +17.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
529621105110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
137452
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 000 $
Valeur bâtiment
74 000 $
Rôle antérieur
194 000 $
ID provincial
23027529621105110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
307 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
377 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
4 472
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 15 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, rue Saint-Raoul, Québec 2026-02-17 · 247 m · Vendu 131 906 $ (1 557 $/m²) 84,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 822 $ · Ajust. superficie −2 570 $ · Ajust. âge −10 552 $ | 129 606 $ Poids 88 % |
| 2 | 223, rue de Chambois, Québec 2026-03-23 · 551 m · Vendu 465 000 $ (5 413 $/m²) 85,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie −12 180 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 441 832 $ Poids 79 % |
| 3 | 137, rue Saint-Raoul, Québec 2025-09-18 · 249 m · Vendu 340 000 $ (4 234 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +2 329 $ · Ajust. âge −32 300 $ | 341 534 $ Poids 78 % |
| 4 | 6, rue Theobald-Dillon, Québec 2026-04-20 · 584 m · Vendu 491 000 $ (5 561 $/m²) 88,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 934 $ · Ajust. superficie −19 184 $ · Ajust. âge −49 100 $ | 442 650 $ Poids 74 % |
| 5 | 38, rue Saint-Albert, Québec 2026-07-06 · 332 m · Vendu 521 367 $ (5 655 $/m²) 92,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 536 $ · Ajust. âge −52 137 $ | 438 695 $ Poids 71 % |
| 6 | 40, rue Pierre-Parent, Québec 2025-06-30 · 406 m · Vendu 380 000 $ (4 732 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +2 603 $ · Ajust. âge −36 100 $ | 377 882 $ Poids 66 % |
| 7 | 208, rue Laurelou, Québec 2026-08-06 · 801 m · Vendu 430 500 $ (4 826 $/m²) 89,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 822 $ · Ajust. âge −43 050 $ | 368 628 $ Poids 65 % |
| 8 | 3, rue du Camarat, Québec 2026-05-04 · 783 m · Vendu 410 000 $ (4 607 $/m²) 89 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −17 506 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 356 664 $ Poids 65 % |
| 9 | 3, rue Guay, Québec 2025-11-21 · 739 m · Vendu 500 000 $ (5 794 $/m²) 86,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −14 195 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 494 581 $ Poids 64 % |
| 10 | 8, rue Théobald-Dillon, Québec 2025-08-07 · 565 m · Vendu 390 000 $ (4 604 $/m²) 84,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −7 597 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 375 607 $ Poids 64 % |
| 11 | 134, rue Saint-Albert, Québec 2025-10-01 · 287 m · Vendu 450 000 $ (4 945 $/m²) 91 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −23 736 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 422 962 $ Poids 63 % |
| 12 | 5, rue Clouet, Québec 2025-06-19 · 550 m · Vendu 470 000 $ (5 440 $/m²) 86,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie −13 600 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 448 211 $ Poids 58 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.