130 Rue Bertrand · Québec
Valeur estimée
484 300 $
Unifamiliale · 3 454 $/m² · 140,2 m² · constr. 1947 · terrain 2 319,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,2 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 319,1 m²
Frontage
28,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
396 000 $
Rôle antérieur 293 000 $ +35.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
529621829110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
137503
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 000 $
Valeur bâtiment
197 000 $
Rôle antérieur
293 000 $
ID provincial
23027529621829110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
509 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
437 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
441 000 $
$/m² médian
4 419
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 51 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, rue Bertrand, Québec 2026-07-09 · 243 m · Vendu 450 000 $ (3 292 $/m²) 136,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 761 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 437 761 $ Poids 96 % |
| 2 | 141, rue Bertrand, Québec 2026-07-21 · 111 m · Vendu 850 000 $ (5 720 $/m²) 148,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 024 $ · Ajust. âge +0 $ | 825 976 $ Poids 94 % |
| 3 | 172, rue Bertrand, Québec 2025-12-11 · 439 m · Vendu 181 693 $ (1 320 $/m²) 137,6 m² · constr. 1938 Ajust. marché +16 123 $ · Ajust. superficie +1 717 $ · Ajust. âge +8 176 $ | 207 709 $ Poids 80 % |
| 4 | 348, avenue St-Michel, Québec 2026-03-27 · 650 m · Vendu 365 000 $ (2 951 $/m²) 123,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +27 875 $ · Ajust. superficie +24 343 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 420 868 $ Poids 63 % |
| 5 | 350, avenue Simon-Bolivar, Québec 2026-03-30 · 1.0 km · Vendu 620 000 $ (4 336 $/m²) 143 m² · constr. 1999 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie −6 070 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 599 279 $ Poids 61 % |
| 6 | 977, boulevard Raymond, Québec 2025-07-30 · 179 m · Vendu 362 500 $ (2 938 $/m²) 123,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +19 125 $ · Ajust. superficie +24 676 $ · Ajust. âge −36 250 $ | 370 051 $ Poids 58 % |
| 7 | 801, avenue Sainte-Thérèse, Québec 2025-12-09 · 924 m · Vendu 525 000 $ (4 086 $/m²) 128,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +23 901 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 542 989 $ Poids 54 % |
| 8 | 383, avenue Simon-Bolivar, Québec 2026-05-22 · 1.1 km · Vendu 229 500 $ (1 553 $/m²) 147,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +2 894 $ · Ajust. superficie −5 901 $ · Ajust. âge −22 950 $ | 203 543 $ Poids 53 % |
| 9 | 875, avenue Sainte-Thérèse, Québec 2025-06-27 · 402 m · Vendu 296 000 $ (2 403 $/m²) 123,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 442 $ · Ajust. superficie +20 422 $ · Ajust. âge −4 440 $ | 336 425 $ Poids 52 % |
| 10 | 367, rue Gros-Pierre, Québec 2026-06-12 · 806 m · Vendu 601 000 $ (5 067 $/m²) 118,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 578 $ · Ajust. superficie +54 728 $ · Ajust. âge −60 100 $ | 603 207 $ Poids 51 % |
| 11 | 780, avenue Sainte-Thérèse, Québec 2026-04-20 · 946 m · Vendu 385 000 $ (3 153 $/m²) 122,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie +28 536 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 440 716 $ Poids 50 % |
| 12 | 780, avenue Sainte-Thérèse, Québec 2026-04-16 · 946 m · Vendu 380 000 $ (3 112 $/m²) 122,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +28 165 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 434 993 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.