143 Rue Bertrand · Québec
Valeur estimée
428 400 $
Unifamiliale · 3 216 $/m² · 133,2 m² · constr. 1946 · terrain 766,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
766,4 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
307 000 $
Rôle antérieur 254 000 $ +20.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
529622088650000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
137591
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 000 $
Valeur bâtiment
176 000 $
Rôle antérieur
254 000 $
ID provincial
23027529622088650000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
430 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
424 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
438 000 $
$/m² médian
4 463
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 32 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, rue Bertrand, Québec 2026-07-09 · 327 m · Vendu 450 000 $ (3 292 $/m²) 136,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 761 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 423 989 $ Poids 94 % |
| 2 | 172, rue Bertrand, Québec 2025-12-11 · 344 m · Vendu 181 693 $ (1 320 $/m²) 137,6 m² · constr. 1938 Ajust. marché +16 123 $ · Ajust. superficie −2 905 $ · Ajust. âge +7 268 $ | 202 179 $ Poids 82 % |
| 3 | 141, rue Bertrand, Québec 2026-07-21 · 31 m · Vendu 850 000 $ (5 720 $/m²) 148,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 044 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 801 706 $ Poids 80 % |
| 4 | 348, avenue St-Michel, Québec 2026-03-27 · 731 m · Vendu 365 000 $ (2 951 $/m²) 123,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +27 875 $ · Ajust. superficie +14 016 $ · Ajust. âge +1 825 $ | 408 716 $ Poids 70 % |
| 5 | 977, boulevard Raymond, Québec 2025-07-30 · 155 m · Vendu 362 500 $ (2 938 $/m²) 123,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +19 125 $ · Ajust. superficie +14 394 $ · Ajust. âge −36 250 $ | 359 769 $ Poids 68 % |
| 6 | 875, avenue Sainte-Thérèse, Québec 2025-06-27 · 285 m · Vendu 296 000 $ (2 403 $/m²) 123,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 442 $ · Ajust. superficie +12 013 $ · Ajust. âge −5 920 $ | 326 535 $ Poids 63 % |
| 7 | 187, rue Bertrand, Québec 2025-07-07 · 474 m · Vendu 400 000 $ (2 851 $/m²) 140,3 m² · constr. 1870 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie −10 121 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 450 982 $ Poids 62 % |
| 8 | 801, avenue Sainte-Thérèse, Québec 2025-12-09 · 866 m · Vendu 525 000 $ (4 086 $/m²) 128,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +9 601 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 528 690 $ Poids 62 % |
| 9 | 780, avenue Sainte-Thérèse, Québec 2026-04-20 · 893 m · Vendu 385 000 $ (3 153 $/m²) 122,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie +17 500 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 427 755 $ Poids 61 % |
| 10 | 780, avenue Sainte-Thérèse, Québec 2026-04-16 · 893 m · Vendu 380 000 $ (3 112 $/m²) 122,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +17 273 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 422 200 $ Poids 61 % |
| 11 | 170, rue Bertrand, Québec 2025-08-25 · 351 m · Vendu 345 000 $ (2 926 $/m²) 117,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +22 385 $ · Ajust. âge −15 525 $ | 380 349 $ Poids 59 % |
| 12 | 367, rue Gros-Pierre, Québec 2026-06-12 · 877 m · Vendu 601 000 $ (5 067 $/m²) 118,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 578 $ · Ajust. superficie +36 992 $ · Ajust. âge −60 100 $ | 585 471 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.