134 Rue Bertrand · Québec
Valeur estimée
475 800 $
Unifamiliale · 4 361 $/m² · 109,1 m² · constr. 1945 · terrain 2 570,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 570,3 m²
Frontage
31,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
405 000 $
Rôle antérieur 310 000 $ +30.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
529622792610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
137649
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 000 $
Valeur bâtiment
204 000 $
Rôle antérieur
310 000 $
ID provincial
23027529622792610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
506 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
418 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
444 000 $
$/m² médian
4 561
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 48 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 981, boulevard Raymond, Québec 2026-05-22 · 180 m · Vendu 465 000 $ (4 354 $/m²) 106,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +5 007 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 429 371 $ Poids 96 % |
| 2 | 130, rue Saint-Raoul, Québec 2026-07-09 · 303 m · Vendu 696 000 $ (6 427 $/m²) 108,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 571 $ · Ajust. âge −69 600 $ | 628 971 $ Poids 95 % |
| 3 | 953, boulevard Raymond, Québec 2026-07-31 · 274 m · Vendu 299 000 $ (2 869 $/m²) 104,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 030 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 276 130 $ Poids 93 % |
| 4 | 30, rue Berrouard, Québec 2026-06-16 · 587 m · Vendu 516 000 $ (4 695 $/m²) 109,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 507 $ · Ajust. superficie −1 878 $ · Ajust. âge −51 600 $ | 469 029 $ Poids 85 % |
| 5 | 10, rue Saint-Raoul, Québec 2026-07-08 · 495 m · Vendu 325 000 $ (3 177 $/m²) 102,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 802 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 303 302 $ Poids 84 % |
| 6 | 127, avenue des Sablonnières, Québec 2026-07-20 · 636 m · Vendu 505 000 $ (4 746 $/m²) 106,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 407 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 460 907 $ Poids 82 % |
| 7 | 105, rue Soucy, Québec 2026-04-15 · 696 m · Vendu 400 000 $ (3 724 $/m²) 107,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +3 166 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 379 405 $ Poids 78 % |
| 8 | 47, rue Berrouard, Québec 2026-05-27 · 704 m · Vendu 445 000 $ (4 304 $/m²) 103,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +12 265 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 418 377 $ Poids 76 % |
| 9 | 145, rue Bertrand, Québec 2025-07-25 · 113 m · Vendu 360 000 $ (3 488 $/m²) 103,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie +10 291 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 353 284 $ Poids 70 % |
| 10 | 99, rue Provençal, Québec 2026-06-26 · 858 m · Vendu 438 000 $ (3 852 $/m²) 113,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 523 $ · Ajust. superficie −8 860 $ · Ajust. âge −43 800 $ | 390 863 $ Poids 70 % |
| 11 | 110, rue Isabelle, Québec 2026-06-05 · 917 m · Vendu 539 900 $ (4 931 $/m²) 109,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie −986 $ · Ajust. âge −53 990 $ | 491 732 $ Poids 68 % |
| 12 | 173, avenue des Sablonnières, Québec 2026-06-16 · 847 m · Vendu 410 000 $ (4 055 $/m²) 101,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +16 222 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 390 392 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.