136 Rue Bertrand · Québec
Valeur estimée
499 800 $
Unifamiliale · 4 120 $/m² · 121,3 m² · constr. 1974 · terrain 1 746,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 746,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
378 000 $
Rôle antérieur 304 000 $ +24.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
529622795110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
137650
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 000 $
Valeur bâtiment
209 000 $
Rôle antérieur
304 000 $
ID provincial
23027529622795110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
517 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
467 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
441 000 $
$/m² médian
4 559
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 55 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, rue Saint-Raoul, Québec 2026-07-09 · 314 m · Vendu 696 000 $ (6 427 $/m²) 108,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 773 $ · Ajust. âge −55 680 $ | 682 093 $ Poids 79 % |
| 2 | 981, boulevard Raymond, Québec 2026-05-22 · 183 m · Vendu 465 000 $ (4 354 $/m²) 106,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +31 566 $ · Ajust. âge −16 275 $ | 486 155 $ Poids 77 % |
| 3 | 348, avenue St-Michel, Québec 2026-03-27 · 704 m · Vendu 365 000 $ (2 951 $/m²) 123,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +27 875 $ · Ajust. superficie −3 541 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 425 834 $ Poids 76 % |
| 4 | 30, rue Berrouard, Québec 2026-06-16 · 579 m · Vendu 516 000 $ (4 695 $/m²) 109,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 507 $ · Ajust. superficie +26 763 $ · Ajust. âge −2 580 $ | 546 689 $ Poids 74 % |
| 5 | 121, rue Bertrand, Québec 2026-07-09 · 297 m · Vendu 450 000 $ (3 292 $/m²) 136,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 347 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 467 403 $ Poids 74 % |
| 6 | 977, boulevard Raymond, Québec 2025-07-30 · 191 m · Vendu 362 500 $ (2 938 $/m²) 123,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +19 125 $ · Ajust. superficie −3 084 $ · Ajust. âge −12 688 $ | 365 853 $ Poids 73 % |
| 7 | 170, rue Bertrand, Québec 2025-08-25 · 383 m · Vendu 345 000 $ (2 926 $/m²) 117,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +4 975 $ · Ajust. âge +32 775 $ | 411 238 $ Poids 72 % |
| 8 | 367, rue Gros-Pierre, Québec 2026-06-12 · 858 m · Vendu 601 000 $ (5 067 $/m²) 118,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 578 $ · Ajust. superficie +6 841 $ · Ajust. âge −60 100 $ | 555 319 $ Poids 71 % |
| 9 | 953, boulevard Raymond, Québec 2026-07-31 · 295 m · Vendu 299 000 $ (2 869 $/m²) 104,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 534 $ · Ajust. âge −11 960 $ | 311 574 $ Poids 70 % |
| 10 | 99, rue Provençal, Québec 2026-06-26 · 844 m · Vendu 438 000 $ (3 852 $/m²) 113,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 523 $ · Ajust. superficie +14 639 $ · Ajust. âge −41 610 $ | 416 552 $ Poids 68 % |
| 11 | 875, avenue Sainte-Thérèse, Québec 2025-06-27 · 356 m · Vendu 296 000 $ (2 403 $/m²) 123,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 442 $ · Ajust. superficie −2 282 $ · Ajust. âge +29 600 $ | 347 760 $ Poids 67 % |
| 12 | 127, avenue des Sablonnières, Québec 2026-07-20 · 616 m · Vendu 505 000 $ (4 746 $/m²) 106,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 359 $ · Ajust. âge +5 050 $ | 545 409 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.