149 Rue Bertrand · Québec
Valeur estimée
367 900 $
Unifamiliale · 2 876 $/m² · 127,9 m² · constr. 1955 · terrain 384,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
384,6 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
233 000 $
Rôle antérieur 185 000 $ +25.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
529623077610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
137602
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 000 $
Valeur bâtiment
134 000 $
Rôle antérieur
185 000 $
ID provincial
23027529623077610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
336 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
427 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
427 000 $
$/m² médian
4 336
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 20 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, rue Bertrand, Québec 2026-07-09 · 417 m · Vendu 450 000 $ (3 292 $/m²) 136,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 484 $ · Ajust. âge +0 $ | 435 516 $ Poids 85 % |
| 2 | 172, rue Bertrand, Québec 2025-12-11 · 255 m · Vendu 181 693 $ (1 320 $/m²) 137,6 m² · constr. 1938 Ajust. marché +16 123 $ · Ajust. superficie −6 404 $ · Ajust. âge +15 444 $ | 206 856 $ Poids 78 % |
| 3 | 977, boulevard Raymond, Québec 2025-07-30 · 228 m · Vendu 362 500 $ (2 938 $/m²) 123,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +19 125 $ · Ajust. superficie +6 610 $ · Ajust. âge −36 250 $ | 351 985 $ Poids 72 % |
| 4 | 348, avenue St-Michel, Québec 2026-03-27 · 820 m · Vendu 365 000 $ (2 951 $/m²) 123,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +27 875 $ · Ajust. superficie +6 196 $ · Ajust. âge +18 250 $ | 417 321 $ Poids 70 % |
| 5 | 170, rue Bertrand, Québec 2025-08-25 · 264 m · Vendu 345 000 $ (2 926 $/m²) 117,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +14 631 $ · Ajust. âge +0 $ | 388 120 $ Poids 68 % |
| 6 | 875, avenue Sainte-Thérèse, Québec 2025-06-27 · 216 m · Vendu 296 000 $ (2 403 $/m²) 123,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 442 $ · Ajust. superficie +5 646 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 333 489 $ Poids 68 % |
| 7 | 141, rue Bertrand, Québec 2026-07-21 · 117 m · Vendu 850 000 $ (5 720 $/m²) 148,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −59 203 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 824 797 $ Poids 65 % |
| 8 | 30, rue Berrouard, Québec 2026-06-16 · 494 m · Vendu 516 000 $ (4 695 $/m²) 109,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 507 $ · Ajust. superficie +42 257 $ · Ajust. âge −51 600 $ | 513 163 $ Poids 65 % |
| 9 | 130, rue Saint-Raoul, Québec 2026-07-09 · 355 m · Vendu 696 000 $ (6 427 $/m²) 108,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 981 $ · Ajust. âge −69 600 $ | 689 381 $ Poids 65 % |
| 10 | 99, rue Provençal, Québec 2026-06-26 · 726 m · Vendu 438 000 $ (3 852 $/m²) 113,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 523 $ · Ajust. superficie +27 351 $ · Ajust. âge −43 800 $ | 427 074 $ Poids 64 % |
| 11 | 780, avenue Sainte-Thérèse, Québec 2026-04-20 · 919 m · Vendu 385 000 $ (3 153 $/m²) 122,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie +9 144 $ · Ajust. âge +26 950 $ | 436 725 $ Poids 64 % |
| 12 | 780, avenue Sainte-Thérèse, Québec 2026-04-16 · 919 m · Vendu 380 000 $ (3 112 $/m²) 122,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +9 025 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 431 053 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.