145 Rue Bertrand · Québec
Valeur estimée
440 200 $
Unifamiliale · 4 266 $/m² · 103,2 m² · constr. 2015 · terrain 173,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
173,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
283 000 $
Rôle antérieur 210 000 $ +34.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
529623101330010002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
401617
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 000 $
Valeur bâtiment
204 000 $
Rôle antérieur
210 000 $
ID provincial
23027529623101330010002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
402 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
509 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
431 500 $
$/m² médian
4 376
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 35 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 981, boulevard Raymond, Québec 2026-05-22 · 159 m · Vendu 465 000 $ (4 354 $/m²) 106,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −7 837 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 509 526 $ Poids 95 % |
| 2 | 953, boulevard Raymond, Québec 2026-07-31 · 325 m · Vendu 299 000 $ (2 869 $/m²) 104,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 435 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 327 465 $ Poids 95 % |
| 3 | 130, rue Saint-Raoul, Québec 2026-07-09 · 306 m · Vendu 696 000 $ (6 427 $/m²) 108,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 388 $ · Ajust. âge +69 600 $ | 749 212 $ Poids 92 % |
| 4 | 10, rue Saint-Raoul, Québec 2026-07-08 · 544 m · Vendu 325 000 $ (3 177 $/m²) 102,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 430 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 358 930 $ Poids 87 % |
| 5 | 127, avenue des Sablonnières, Québec 2026-07-20 · 525 m · Vendu 505 000 $ (4 746 $/m²) 106,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 594 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 547 906 $ Poids 87 % |
| 6 | 47, rue Berrouard, Québec 2026-05-27 · 616 m · Vendu 445 000 $ (4 304 $/m²) 103,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −430 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 494 681 $ Poids 83 % |
| 7 | 30, rue Berrouard, Québec 2026-06-16 · 501 m · Vendu 516 000 $ (4 695 $/m²) 109,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 507 $ · Ajust. superficie −15 729 $ · Ajust. âge +51 600 $ | 558 378 $ Poids 83 % |
| 8 | 123, rue des Feux-Follets, Québec 2026-07-10 · 645 m · Vendu 410 000 $ (4 039 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 433 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 454 433 $ Poids 82 % |
| 9 | 105, rue Soucy, Québec 2026-04-15 · 614 m · Vendu 400 000 $ (3 724 $/m²) 107,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −7 821 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 414 418 $ Poids 79 % |
| 10 | 173, avenue des Sablonnières, Québec 2026-06-16 · 761 m · Vendu 410 000 $ (4 055 $/m²) 101,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +4 258 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 423 528 $ Poids 76 % |
| 11 | 38, rue Saint-Albert, Québec 2026-07-06 · 448 m · Vendu 521 367 $ (5 655 $/m²) 92,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 101 $ · Ajust. âge +52 137 $ | 604 605 $ Poids 76 % |
| 12 | 29, rue Germaine-Viger, Québec 2025-11-24 · 450 m · Vendu 555 000 $ (5 745 $/m²) 96,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie +18 960 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 680 826 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.