142 Rue Bertrand · Québec
Valeur estimée
348 900 $
Unifamiliale · 4 740 $/m² · 73,6 m² · constr. 1960 · terrain 1 476,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 476,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
241 000 $
Rôle antérieur 192 000 $ +25.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
529623721610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
137646
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 000 $
Valeur bâtiment
109 000 $
Rôle antérieur
192 000 $
ID provincial
23027529623721610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
339 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
367 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
431 500 $
$/m² médian
4 354
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 17 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, rue Saint-Camille, Québec 2026-03-02 · 805 m · Vendu 355 000 $ (5 115 $/m²) 69,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie +10 742 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 357 353 $ Poids 67 % |
| 2 | 137, rue Saint-Raoul, Québec 2025-09-18 · 341 m · Vendu 340 000 $ (4 234 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −14 184 $ · Ajust. âge −22 100 $ | 335 221 $ Poids 67 % |
| 3 | 135, rue Saint-Raoul, Québec 2026-02-17 · 348 m · Vendu 131 906 $ (1 557 $/m²) 84,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 822 $ · Ajust. superficie −8 643 $ · Ajust. âge −6 595 $ | 127 490 $ Poids 61 % |
| 4 | 40, rue Pierre-Parent, Québec 2025-06-30 · 555 m · Vendu 380 000 $ (4 732 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −15 853 $ · Ajust. âge −24 700 $ | 370 826 $ Poids 54 % |
| 5 | 10, rue Lorenzo, Québec 2026-01-22 · 1.1 km · Vendu 378 000 $ (5 287 $/m²) 71,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 984 $ · Ajust. superficie +5 551 $ · Ajust. âge −20 790 $ | 397 746 $ Poids 52 % |
| 6 | 138, rue Berrouard, Québec 2025-10-31 · 855 m · Vendu 390 000 $ (5 909 $/m²) 66 m² · constr. 1950 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +22 455 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 468 093 $ Poids 51 % |
| 7 | 223, rue de Chambois, Québec 2026-03-23 · 634 m · Vendu 465 000 $ (5 413 $/m²) 85,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie −33 292 $ · Ajust. âge −39 525 $ | 427 695 $ Poids 51 % |
| 8 | 204, rue de l'Oasis, Québec 2026-07-10 · 1.2 km · Vendu 360 000 $ (5 085 $/m²) 70,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 119 $ · Ajust. âge +0 $ | 367 119 $ Poids 49 % |
| 9 | 182, rue Maurice-Paquet, Québec 2025-08-12 · 929 m · Vendu 380 000 $ (4 872 $/m²) 78 m² · constr. 1994 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −10 718 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 362 661 $ Poids 49 % |
| 10 | 93, rue des Feux-Follets, Québec 2025-06-06 · 409 m · Vendu 374 000 $ (5 927 $/m²) 63,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +30 883 $ · Ajust. superficie +31 117 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 398 601 $ Poids 46 % |
| 11 | 190, rue Maurice-Paquet, Québec 2025-07-02 · 938 m · Vendu 360 000 $ (5 286 $/m²) 68,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie +14 537 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 357 531 $ Poids 44 % |
| 12 | 249, Rue Monge, Québec 2026-05-15 · 1.3 km · Vendu 444 000 $ (6 370 $/m²) 69,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 599 $ · Ajust. superficie +12 422 $ · Ajust. âge −44 400 $ | 417 621 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.