140 Rue Bertrand · Québec
Valeur estimée
423 300 $
Unifamiliale · 4 611 $/m² · 91,8 m² · constr. 1974 · terrain 1 432,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 432,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
272 000 $
Rôle antérieur 224 000 $ +21.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
529623750110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
137648
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 000 $
Valeur bâtiment
136 000 $
Rôle antérieur
224 000 $
ID provincial
23027529623750110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
378 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
505 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
441 000 $
$/m² médian
4 429
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 30 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, rue Saint-Albert, Québec 2026-07-06 · 477 m · Vendu 521 367 $ (5 655 $/m²) 92,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 131 $ · Ajust. âge −5 214 $ | 515 022 $ Poids 90 % |
| 2 | 135, rue Saint-Raoul, Québec 2026-02-17 · 340 m · Vendu 131 906 $ (1 557 $/m²) 84,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 822 $ · Ajust. superficie +5 529 $ · Ajust. âge +2 638 $ | 150 895 $ Poids 81 % |
| 3 | 54, rue Berrouard, Québec 2026-08-11 · 693 m · Vendu 503 000 $ (5 374 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 837 $ · Ajust. âge +10 060 $ | 508 223 $ Poids 80 % |
| 4 | 134, rue Saint-Albert, Québec 2025-10-01 · 371 m · Vendu 450 000 $ (4 945 $/m²) 91 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +1 978 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 486 926 $ Poids 76 % |
| 5 | 223, rue de Chambois, Québec 2026-03-23 · 629 m · Vendu 465 000 $ (5 413 $/m²) 85,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie +15 969 $ · Ajust. âge −6 975 $ | 509 506 $ Poids 75 % |
| 6 | 6, rue Theobald-Dillon, Québec 2026-04-20 · 744 m · Vendu 491 000 $ (5 561 $/m²) 88,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 934 $ · Ajust. superficie +9 731 $ · Ajust. âge −14 730 $ | 505 935 $ Poids 74 % |
| 7 | 29, rue Germaine-Viger, Québec 2025-11-24 · 511 m · Vendu 555 000 $ (5 745 $/m²) 96,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie −13 789 $ · Ajust. âge −30 525 $ | 562 052 $ Poids 74 % |
| 8 | 953, boulevard Raymond, Québec 2026-07-31 · 336 m · Vendu 299 000 $ (2 869 $/m²) 104,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 791 $ · Ajust. âge −11 960 $ | 269 249 $ Poids 71 % |
| 9 | 10, rue Saint-Raoul, Québec 2026-07-08 · 557 m · Vendu 325 000 $ (3 177 $/m²) 102,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 679 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 303 446 $ Poids 70 % |
| 10 | 54, rue Berrouard, Québec 2025-12-05 · 693 m · Vendu 501 000 $ (5 353 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +44 459 $ · Ajust. superficie −4 817 $ · Ajust. âge +10 020 $ | 550 661 $ Poids 70 % |
| 11 | 123, rue des Feux-Follets, Québec 2026-07-10 · 694 m · Vendu 410 000 $ (4 039 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 591 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 384 259 $ Poids 67 % |
| 12 | 208, rue Laurelou, Québec 2026-08-06 · 960 m · Vendu 430 500 $ (4 826 $/m²) 89,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 274 $ · Ajust. âge −43 050 $ | 393 724 $ Poids 65 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.