174 Rue Bertrand · Québec
Valeur estimée
294 500 $
Unifamiliale · 4 602 $/m² · 64 m² · constr. 1950 · terrain 720,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
720,5 m²
Frontage
3,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
191 000 $
Rôle antérieur 155 000 $ +23.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
529626545110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
137659
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 000 $
Valeur bâtiment
88 000 $
Rôle antérieur
155 000 $
ID provincial
23027529626545110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
266 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
347 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
415 900 $
$/m² médian
4 217
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 9 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 141A, rue Saint-Raoul, Québec 2026-06-30 · 515 m · Vendu 464 000 $ (7 959 $/m²) 58,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 851 $ · Ajust. superficie +22 683 $ · Ajust. âge −46 400 $ | 446 134 $ Poids 78 % |
| 2 | 240, Rue Louis-Philippe-Roy, Québec 2026-03-12 · 519 m · Vendu 410 000 $ (6 891 $/m²) 59,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie +15 504 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 415 816 $ Poids 78 % |
| 3 | 230, rue Provençal, Québec 2026-05-21 · 772 m · Vendu 346 000 $ (5 786 $/m²) 59,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +4 363 $ · Ajust. superficie +12 151 $ · Ajust. âge −34 600 $ | 327 913 $ Poids 70 % |
| 4 | 93, rue des Feux-Follets, Québec 2025-06-06 · 298 m · Vendu 374 000 $ (5 927 $/m²) 63,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +30 883 $ · Ajust. superficie +2 667 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 370 151 $ Poids 66 % |
| 5 | 131, rue Maurice-Paquet, Québec 2025-12-01 · 760 m · Vendu 332 500 $ (5 415 $/m²) 61,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +29 506 $ · Ajust. superficie +7 040 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 335 796 $ Poids 66 % |
| 6 | 138, rue Berrouard, Québec 2025-10-31 · 761 m · Vendu 390 000 $ (5 909 $/m²) 66 m² · constr. 1950 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie −5 909 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 229 $ Poids 64 % |
| 7 | 121, rue Saint-Camille, Québec 2026-03-02 · 842 m · Vendu 355 000 $ (5 115 $/m²) 69,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie −13 811 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 332 800 $ Poids 61 % |
| 8 | 203, rue Provençal, Québec 2025-11-03 · 853 m · Vendu 375 000 $ (5 823 $/m²) 64,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −1 165 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 371 042 $ Poids 61 % |
| 9 | 123, rue Maurice-Paquet, Québec 2025-06-23 · 776 m · Vendu 351 000 $ (5 554 $/m²) 63,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +28 984 $ · Ajust. superficie +2 222 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 347 106 $ Poids 54 % |
| 10 | 210, rue Bertrand, Québec 2025-11-19 · 426 m · Vendu 170 000 $ (3 178 $/m²) 53,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie +16 682 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 206 666 $ Poids 52 % |
| 11 | 190, rue Maurice-Paquet, Québec 2025-07-02 · 787 m · Vendu 360 000 $ (5 286 $/m²) 68,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie −10 837 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 332 156 $ Poids 51 % |
| 12 | 2, avenue des Sablonnières, Québec 2025-11-27 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (3 030 $/m²) 66 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −3 030 $ · Ajust. âge +0 $ | 215 480 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.