170 Rue Bertrand · Québec
Valeur estimée
383 800 $
Unifamiliale · 3 255 $/m² · 117,9 m² · constr. 1955 · terrain 942,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
942,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
264 000 $
Rôle antérieur 219 000 $ +20.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
529626663110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
137660
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 000 $
Valeur bâtiment
161 000 $
Rôle antérieur
219 000 $
ID provincial
23027529626663110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
370 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
407 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
417 950 $
$/m² médian
4 232
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 23 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 127, avenue des Sablonnières, Québec 2026-07-20 · 431 m · Vendu 505 000 $ (4 746 $/m²) 106,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 291 $ · Ajust. âge −42 925 $ | 489 366 $ Poids 79 % |
| 2 | 30, rue Berrouard, Québec 2026-06-16 · 606 m · Vendu 516 000 $ (4 695 $/m²) 109,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 507 $ · Ajust. superficie +18 781 $ · Ajust. âge −51 600 $ | 489 687 $ Poids 78 % |
| 3 | 170, rue Bertrand, Québec 2025-08-25 · 0 m · Vendu 345 000 $ (2 926 $/m²) 117,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 373 489 $ Poids 77 % |
| 4 | 981, boulevard Raymond, Québec 2026-05-22 · 465 m · Vendu 465 000 $ (4 354 $/m²) 106,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +24 164 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 448 528 $ Poids 77 % |
| 5 | 99, rue Provençal, Québec 2026-06-26 · 726 m · Vendu 438 000 $ (3 852 $/m²) 113,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 523 $ · Ajust. superficie +8 090 $ · Ajust. âge −43 800 $ | 407 813 $ Poids 77 % |
| 6 | 130, rue Saint-Raoul, Québec 2026-07-09 · 609 m · Vendu 696 000 $ (6 427 $/m²) 108,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 848 $ · Ajust. âge −69 600 $ | 657 248 $ Poids 76 % |
| 7 | 105, rue Soucy, Québec 2026-04-15 · 718 m · Vendu 400 000 $ (3 724 $/m²) 107,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +19 553 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 395 792 $ Poids 68 % |
| 8 | 875, avenue Sainte-Thérèse, Québec 2025-06-27 · 242 m · Vendu 296 000 $ (2 403 $/m²) 123,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 442 $ · Ajust. superficie −6 367 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 321 476 $ Poids 67 % |
| 9 | 953, boulevard Raymond, Québec 2026-07-31 · 648 m · Vendu 299 000 $ (2 869 $/m²) 104,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 656 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 288 756 $ Poids 67 % |
| 10 | 123, rue des Feux-Follets, Québec 2026-07-10 · 485 m · Vendu 410 000 $ (4 039 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 123 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 402 123 $ Poids 66 % |
| 11 | 977, boulevard Raymond, Québec 2025-07-30 · 488 m · Vendu 362 500 $ (2 938 $/m²) 123,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +19 125 $ · Ajust. superficie −8 078 $ · Ajust. âge −36 250 $ | 337 297 $ Poids 65 % |
| 12 | 51, rue Tardif, Québec 2026-05-21 · 468 m · Vendu 440 000 $ (4 356 $/m²) 101 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +36 812 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 438 360 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.