180 Rue Bertrand · Québec
Valeur estimée
365 900 $
Unifamiliale · 3 772 $/m² · 97 m² · constr. 1960 · terrain 580,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
580,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
241 000 $
Rôle antérieur 185 000 $ +30.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
529627220610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
137617
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 000 $
Valeur bâtiment
117 000 $
Rôle antérieur
185 000 $
ID provincial
23027529627220610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
346 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
401 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
4 132
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 19 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51, rue Tardif, Québec 2026-05-21 · 390 m · Vendu 440 000 $ (4 356 $/m²) 101 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −8 713 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 392 835 $ Poids 89 % |
| 2 | 57, rue Tardif, Québec 2026-06-01 · 406 m · Vendu 450 000 $ (4 455 $/m²) 101 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −8 911 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 401 763 $ Poids 89 % |
| 3 | 123, rue des Feux-Follets, Québec 2026-07-10 · 418 m · Vendu 410 000 $ (4 039 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 089 $ · Ajust. âge −34 850 $ | 366 061 $ Poids 89 % |
| 4 | 54, rue Berrouard, Québec 2026-08-11 · 643 m · Vendu 503 000 $ (5 374 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 136 $ · Ajust. âge −25 150 $ | 486 986 $ Poids 82 % |
| 5 | 127, avenue des Sablonnières, Québec 2026-07-20 · 385 m · Vendu 505 000 $ (4 746 $/m²) 106,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 307 $ · Ajust. âge −30 300 $ | 452 393 $ Poids 80 % |
| 6 | 29, rue Germaine-Viger, Québec 2025-11-24 · 450 m · Vendu 555 000 $ (5 745 $/m²) 96,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie +1 149 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 552 015 $ Poids 79 % |
| 7 | 143, rue Provençal, Québec 2026-05-05 · 741 m · Vendu 392 500 $ (4 026 $/m²) 97,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 949 $ · Ajust. superficie −1 006 $ · Ajust. âge −39 250 $ | 357 193 $ Poids 76 % |
| 8 | 47, rue Berrouard, Québec 2026-05-27 · 678 m · Vendu 445 000 $ (4 304 $/m²) 103,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −13 772 $ · Ajust. âge −35 600 $ | 401 240 $ Poids 75 % |
| 9 | 981, boulevard Raymond, Québec 2026-05-22 · 522 m · Vendu 465 000 $ (4 354 $/m²) 106,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −21 334 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 403 029 $ Poids 74 % |
| 10 | 51, rue Tardif, Québec 2025-09-24 · 390 m · Vendu 208 000 $ (2 059 $/m²) 101 m² · constr. 2011 Ajust. marché +19 274 $ · Ajust. superficie −4 119 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 202 355 $ Poids 73 % |
| 11 | 153, rue des Feux-Follets, Québec 2026-07-02 · 708 m · Vendu 420 000 $ (4 038 $/m²) 104 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 135 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 372 265 $ Poids 73 % |
| 12 | 953, boulevard Raymond, Québec 2026-07-31 · 712 m · Vendu 299 000 $ (2 869 $/m²) 104,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 330 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 258 770 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.