182 Rue Bertrand · Québec
Valeur estimée
520 900 $
Unifamiliale · 3 661 $/m² · 142,3 m² · constr. 1932 · terrain 1 858,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
427 000 $
Rôle antérieur 338 000 $ +26.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
529627442110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1932
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
137663
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 000 $
Valeur bâtiment
246 000 $
Rôle antérieur
338 000 $
ID provincial
23027529627442110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
577 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
415 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
4 070
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 60 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 141, rue Bertrand, Québec 2026-07-21 · 470 m · Vendu 850 000 $ (5 720 $/m²) 148,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 018 $ · Ajust. âge −63 750 $ | 768 232 $ Poids 88 % |
| 2 | 172, rue Bertrand, Québec 2025-12-11 · 98 m · Vendu 181 693 $ (1 320 $/m²) 137,6 m² · constr. 1938 Ajust. marché +16 123 $ · Ajust. superficie +3 103 $ · Ajust. âge −5 451 $ | 195 469 $ Poids 86 % |
| 3 | 121, rue Bertrand, Québec 2026-07-09 · 769 m · Vendu 450 000 $ (3 292 $/m²) 136,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 217 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 414 217 $ Poids 75 % |
| 4 | 209, rue des Farfadets, Québec 2025-12-01 · 550 m · Vendu 465 000 $ (3 475 $/m²) 133,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie +14 770 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 474 534 $ Poids 72 % |
| 5 | 187, rue Bertrand, Québec 2025-07-07 · 65 m · Vendu 400 000 $ (2 851 $/m²) 140,3 m² · constr. 1870 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +2 851 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 463 955 $ Poids 72 % |
| 6 | 95, rue Maurice-Paquet, Québec 2025-06-23 · 776 m · Vendu 475 000 $ (3 296 $/m²) 144,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −2 967 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 463 757 $ Poids 54 % |
| 7 | 875, avenue Sainte-Thérèse, Québec 2025-06-27 · 278 m · Vendu 296 000 $ (2 403 $/m²) 123,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 442 $ · Ajust. superficie +22 945 $ · Ajust. âge −26 640 $ | 316 747 $ Poids 51 % |
| 8 | 977, boulevard Raymond, Québec 2025-07-30 · 572 m · Vendu 362 500 $ (2 938 $/m²) 123,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +19 125 $ · Ajust. superficie +27 760 $ · Ajust. âge −36 250 $ | 373 136 $ Poids 49 % |
| 9 | 170, rue Bertrand, Québec 2025-08-25 · 99 m · Vendu 345 000 $ (2 926 $/m²) 117,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +35 700 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 374 688 $ Poids 48 % |
| 10 | 801, avenue Sainte-Thérèse, Québec 2025-12-09 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (4 086 $/m²) 128,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +28 191 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 547 279 $ Poids 45 % |
| 11 | 131, rue Tardif, Québec 2025-12-12 · 732 m · Vendu 330 000 $ (2 775 $/m²) 118,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +29 284 $ · Ajust. superficie +32 473 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 358 757 $ Poids 45 % |
| 12 | 780, avenue Sainte-Thérèse, Québec 2026-04-20 · 1.1 km · Vendu 385 000 $ (3 153 $/m²) 122,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie +31 847 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 415 152 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.