192 Rue Bertrand · Québec
Valeur estimée
309 300 $
Unifamiliale · 3 804 $/m² · 81,3 m² · constr. 1960 · terrain 1 095,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 095,7 m²
Frontage
4,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
207 000 $
Rôle antérieur 155 000 $ +33.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
529627558410000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
137665
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 000 $
Valeur bâtiment
85 000 $
Rôle antérieur
155 000 $
ID provincial
23027529627558410000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
286 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
351 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
409 750 $
$/m² médian
4 043
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 11 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 203, rue Bertrand, Québec 2025-12-17 · 211 m · Vendu 125 000 $ (1 543 $/m²) 81 m² · constr. 1947 Ajust. marché +11 092 $ · Ajust. superficie +231 $ · Ajust. âge +8 125 $ | 144 449 $ Poids 87 % |
| 2 | 135, rue Saint-Raoul, Québec 2026-02-17 · 690 m · Vendu 131 906 $ (1 557 $/m²) 84,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 822 $ · Ajust. superficie −2 647 $ · Ajust. âge −6 595 $ | 133 485 $ Poids 73 % |
| 3 | 137, rue Saint-Raoul, Québec 2025-09-18 · 674 m · Vendu 340 000 $ (4 234 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +2 117 $ · Ajust. âge −22 100 $ | 351 522 $ Poids 65 % |
| 4 | 223, rue de Chambois, Québec 2026-03-23 · 866 m · Vendu 465 000 $ (5 413 $/m²) 85,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie −12 451 $ · Ajust. âge −39 525 $ | 448 537 $ Poids 65 % |
| 5 | 133, Carré Jean-Côté, Québec 2025-11-11 · 897 m · Vendu 205 000 $ (2 585 $/m²) 79,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie +2 585 $ · Ajust. âge −17 425 $ | 209 133 $ Poids 59 % |
| 6 | 182, rue Maurice-Paquet, Québec 2025-08-12 · 746 m · Vendu 380 000 $ (4 872 $/m²) 78 m² · constr. 1994 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +8 038 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 381 417 $ Poids 58 % |
| 7 | 95, rue des Feux-Follets, Québec 2025-06-16 · 347 m · Vendu 385 000 $ (4 340 $/m²) 88,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie −16 060 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 439 232 $ Poids 58 % |
| 8 | 54, rue Berrouard, Québec 2026-08-11 · 702 m · Vendu 503 000 $ (5 374 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 050 $ · Ajust. âge −25 150 $ | 444 800 $ Poids 56 % |
| 9 | 135, Carré Jean-Côté, Québec 2025-10-06 · 931 m · Vendu 240 000 $ (2 885 $/m²) 83,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie −2 740 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 239 099 $ Poids 55 % |
| 10 | 100, carré Jean-Côté, Québec 2025-12-05 · 1.0 km · Vendu 230 000 $ (2 949 $/m²) 78 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie +4 865 $ · Ajust. âge −18 400 $ | 236 876 $ Poids 54 % |
| 11 | 199, rue Provençal, Québec 2026-01-27 · 831 m · Vendu 376 000 $ (4 132 $/m²) 91 m² · constr. 1997 Ajust. marché +34 799 $ · Ajust. superficie −20 040 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 353 160 $ Poids 54 % |
| 12 | 38, rue Saint-Albert, Québec 2026-07-06 · 886 m · Vendu 521 367 $ (5 655 $/m²) 92,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 818 $ · Ajust. âge −41 709 $ | 448 839 $ Poids 53 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.