1206 Boulevard Raymond · Québec
Valeur estimée
470 000 $
Unifamiliale · 4 296 $/m² · 109,4 m² · constr. 2020 · terrain 255,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
255,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
343 000 $
Rôle antérieur 266 000 $ +28.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
529700329840000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
413680
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 000 $
Valeur bâtiment
262 000 $
Rôle antérieur
266 000 $
ID provincial
23027529700329840000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
465 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
479 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
4 086
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 46 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 127, avenue des Sablonnières, Québec 2026-07-20 · 461 m · Vendu 505 000 $ (4 746 $/m²) 106,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 119 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 562 619 $ Poids 90 % |
| 2 | 153, rue des Feux-Follets, Québec 2026-07-02 · 389 m · Vendu 420 000 $ (4 038 $/m²) 104 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 904 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 472 904 $ Poids 89 % |
| 3 | 57, rue Tardif, Québec 2026-06-01 · 211 m · Vendu 450 000 $ (4 455 $/m²) 101 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +18 713 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 494 637 $ Poids 88 % |
| 4 | 51, rue Tardif, Québec 2026-05-21 · 235 m · Vendu 440 000 $ (4 356 $/m²) 101 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +18 297 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 483 645 $ Poids 87 % |
| 5 | 123, rue des Feux-Follets, Québec 2026-07-10 · 345 m · Vendu 410 000 $ (4 039 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 956 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 466 956 $ Poids 87 % |
| 6 | 216, rue Bertrand, Québec 2025-11-13 · 68 m · Vendu 75 586 $ (719 $/m²) 105,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 996 $ · Ajust. superficie +1 546 $ · Ajust. âge +7 559 $ | 91 686 $ Poids 83 % |
| 7 | 523, avenue de Castillon, Québec 2026-04-01 · 566 m · Vendu 591 000 $ (5 462 $/m²) 108,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +23 994 $ · Ajust. superficie +3 277 $ · Ajust. âge +29 550 $ | 647 821 $ Poids 83 % |
| 8 | 1215, boulevard Raymond, Québec 2025-11-20 · 82 m · Vendu 384 900 $ (3 701 $/m²) 104 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 623 $ · Ajust. superficie +9 993 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 516 $ Poids 83 % |
| 9 | 99, rue Provençal, Québec 2026-06-26 · 660 m · Vendu 438 000 $ (3 852 $/m²) 113,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 523 $ · Ajust. superficie −8 282 $ · Ajust. âge +43 800 $ | 479 041 $ Poids 80 % |
| 10 | 30, rue Berrouard, Québec 2026-06-16 · 785 m · Vendu 516 000 $ (4 695 $/m²) 109,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 507 $ · Ajust. superficie −1 174 $ · Ajust. âge +51 600 $ | 572 933 $ Poids 75 % |
| 11 | 131, rue Tardif, Québec 2025-12-12 · 339 m · Vendu 330 000 $ (2 775 $/m²) 118,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +29 284 $ · Ajust. superficie −13 183 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 379 101 $ Poids 74 % |
| 12 | 166, rue Berrouard, Québec 2026-01-20 · 677 m · Vendu 400 000 $ (3 846 $/m²) 104 m² · constr. 2016 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +10 385 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 455 405 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.