1196 Boulevard Raymond · Québec
Valeur estimée
358 300 $
Unifamiliale · 4 462 $/m² · 80,3 m² · constr. 1980 · terrain 992,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
992,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
292 000 $
Rôle antérieur 226 000 $ +29.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
529700725110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
137580
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 000 $
Valeur bâtiment
152 000 $
Rôle antérieur
226 000 $
ID provincial
23027529700725110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
410 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
261 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
407 000 $
$/m² médian
4 055
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 18 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 203, rue Bertrand, Québec 2025-12-17 · 119 m · Vendu 125 000 $ (1 543 $/m²) 81 m² · constr. 1947 Ajust. marché +11 092 $ · Ajust. superficie −540 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 148 052 $ Poids 88 % |
| 2 | 133, Carré Jean-Côté, Québec 2025-11-11 · 677 m · Vendu 205 000 $ (2 585 $/m²) 79,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie +1 293 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 228 341 $ Poids 69 % |
| 3 | 100, carré Jean-Côté, Québec 2025-12-05 · 764 m · Vendu 230 000 $ (2 949 $/m²) 78 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie +3 391 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 258 401 $ Poids 67 % |
| 4 | 182, rue Maurice-Paquet, Québec 2025-08-12 · 589 m · Vendu 380 000 $ (4 872 $/m²) 78 m² · constr. 1994 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +5 603 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 390 381 $ Poids 64 % |
| 5 | 135, Carré Jean-Côté, Québec 2025-10-06 · 710 m · Vendu 240 000 $ (2 885 $/m²) 83,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie −4 183 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 261 656 $ Poids 64 % |
| 6 | 135, rue Saint-Raoul, Québec 2026-02-17 · 902 m · Vendu 131 906 $ (1 557 $/m²) 84,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 822 $ · Ajust. superficie −3 426 $ · Ajust. âge +6 595 $ | 145 897 $ Poids 62 % |
| 7 | 156, rue Marco, Québec 2026-07-30 · 901 m · Vendu 550 000 $ (6 222 $/m²) 88,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 198 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 469 802 $ Poids 59 % |
| 8 | 223, rue de Chambois, Québec 2026-03-23 · 987 m · Vendu 465 000 $ (5 413 $/m²) 85,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie −15 157 $ · Ajust. âge +6 975 $ | 492 330 $ Poids 57 % |
| 9 | 199, rue Provençal, Québec 2026-01-27 · 658 m · Vendu 376 000 $ (4 132 $/m²) 91 m² · constr. 1997 Ajust. marché +34 799 $ · Ajust. superficie −22 105 $ · Ajust. âge −31 960 $ | 356 734 $ Poids 57 % |
| 10 | 137, rue Saint-Raoul, Québec 2025-09-18 · 884 m · Vendu 340 000 $ (4 234 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 383 405 $ Poids 56 % |
| 11 | 126, Carré Jean-Côté, Québec 2025-07-10 · 736 m · Vendu 210 000 $ (2 503 $/m²) 83,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie −4 505 $ · Ajust. âge +1 050 $ | 217 624 $ Poids 55 % |
| 12 | 168, rue des Feux-Follets, Québec 2026-06-30 · 623 m · Vendu 400 000 $ (5 979 $/m²) 66,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +40 060 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 405 104 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.